***NEUBAU - Sofortbezug - Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen - PV-Anlage - Einbauküche***

Auch Sie haben kein Interesse an hohen Heizkosten?

Sie wünschen eine nachhaltige und zukunftsorientierte Immobilie mit Photovoltaik, Batteriespeicher und Ladestationen für E-Autos?

Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer: Die Summe aus hochwertiger Ausstattung, Markeneinbauküchen, ökologischer Bauweise sowie die exklusive Lage, sind nur einige Merkmale, die unsere Wohnungen auszeichnen.

Die Highlights im Überblick:

** KfW 40-Plus Effizienzhaus mit einem Primärenergiebedarf von nur 9kWh/m²a **


** Nahezu autarkes Wohnen durch eine 30 KW PV-Anlage und Batteriespeicher **

** Geringe Betriebskosten für Heiz- und Warmwasserbedarf **

** Moderner Grundriss mit zwei Terrassen **

** Außen- und Tiefgaragenstellplätze (optional mit Ladestationen für E-Mobilität **

** Nahegelegener Brombachsee mit großem Freizeitwert **

** Unmittelbare Zug- und Autobahnanbindung **

** Haustechnik führender Markenhersteller **

** Barrierefreie Wohnungen **

** Exklusive Einbauküchen **

** Personenaufzug **

** Terrassen **

** Garten **

Unser exklusives KfW-40 PLUS Effizienzhaus nähe Brombachsee im Meisenweg 8 in 91187 Röttenbach-Mühlstetten besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit 11 Eigentumswohnungen, einer Tiefgarage mit 10 Stellplätzen sowie weiteren 12 Außenstellplätzen.

Das Bauvorhaben wurde als Effizienzhaus KfW40-PLUS nach aktueller EnEV erstellt.

Alle Wohnungen wurden äußerst detailverliebt und hochwertig, u. a. mit Fußbodenheizung, edlen Parkettböden im XL-Format, großformatigen Fliesen, Videosprechanlage, regelbarer Raumbelüftung, hochwertiger Badezimmereinrichtung, bodentiefen XL-Duschen und halbfreistehenden Badewannen, ausgestattet.

Selbstverständlich befinden sich in allen Wohnungen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Nahezu alle Wohnungen verfügen über einen separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung. Im Kellergeschoss befinden sich die üblichen Kellerabteile, Technikraum sowie Treppenhaus und Tiefgarage.

Alle 11 Wohnungen sind über einen Lift erreichbar. Alle Wohneinheiten verfügen über Terrassen, Balkone oder Dachterrassen. Für ausreichenden Sonnenschutz sind elektrische Markisen angebracht.

Das dreigeschossige Wohngebäude wurde in ökologischer Holzbauweise als KfW-Effizienzhaus 40 PLUS errichtet. Zwei Wärmepumpen sorgen für die primäre Energieversorgung des Gebäudes (Heizung und Warmwasser). Das Besondere daran ist, dass die am Dach aufgeständerte PV-Anlage mit einer Leistung von knapp 30 KW maßgeblich zur Energieunterstützung beiträgt. Hohe Heiz- und Nebenkosten müssen die Bewohner dieser Immobilie zukünftig nicht fürchten. Als Speichermedium für den gewonnenen Sonnenstrom wurde zusätzlich ein 12 KW Energiespeicher installiert.