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TRAUM HAUS-TRAUM PREIS
Kaufpreis 550.000 €
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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//15623@@onofficeEstate/embedded_map

TRAUM HAUS-TRAUM PREIS

Haus in 96132 Schlüsselfeld / Aschbach

Baujahr2024
Wohnfläche167 m²
Grundstücksfläche600 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Traum Haus - Traum Preis!

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2024 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage in einem Neubaugebiet.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich auf 167 qm Wohnfläche auf zwei Etagen. Beim Betreten des Hauses spüren Sie die Eleganz und den Charme des Hauses.

Ein großer Wohnbereich mit offener Küche, ein Technikraum, ein Büro und ein Badezimmer sind im Erdbgeschoss angeordnet.

Zum Obergeschoss gelangen Sie über eine elegante Holztreppe - hier sind zwei Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer mit Ankleideraum untergebracht.

Ein schönes Badezimmer mit toller Aussicht macht das Obergeschoss zu einer Wohlfühloase.

Hier fehlt es an nichts. Durch den Spitzboden haben Sie genügend Stauraum.

Das Haus hat eine sehr interessante Fensteranordnung.

Im ganzen Haus befindet sich Fußbodenheizung.

Etliche Rolläden sind elektrisch bedienbar.

Eine automatische Lüftung nach modernstem Stand sorgt für den normalen Luftaustausch in gewünschter Temperatur.

Einen ganz kleinen Haken hat das Ganze, es sind noch wenige Restarbeiten zu tätigen, so fehlen in einigen Räumen die Fußbodenleisten.

Alles in allem aber ein Objekt, welches Sie nicht jeden Tag angeboten bekommen.
Ein wirkliches Traumhaus!

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0171 / 850 943 6 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter, an ORANGE Immobilienagentur - Erwin Baum, selbst Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
106-KH-EBa
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
167 m²
Grundstücksfläche ca.
600 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2024
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
1,66% inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis
550.000 €

Kontaktdaten

Erwin Baum, Standortleiter bei ORANGE Immobilienagentur Emskirchen
Name
Herr Erwin Baum
Firma
ORANGE Immobilienagentur OHG
Adresse
Brunner Weg 4
91448 Emskirchen
2060586

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Lage & Ausstattung

Lage

Aschbach ist einer von 22 Ortsteilen der Stadt Schlüsselfeld.

Nach Schlüsselfeld sind es nur wenige Kilometer, hier finden Sie eine Grundschule.
Die Realschule finden Sie in Ebrach, ein Gymnasium in Scheinfeld.

Einkaufsmärkte, Einzelhandelsgeschäfte sowie Ärzte und Apotheken sind ausreichend vorhanden.

Der Wohnmobilhersteller Concord hat in Aschbach seinen Hauptsitz und gilt als einer der größten Arbeitgeber in der Gegend, neben der Fitnesskette Mc Fit, dem Bauunternehmen Veit Dennert und dem ADAC Fahrerlebniszentrum.

In wenigen Minuten erreichen Sie Anschlußstelle Schlüsselfeld oder Geiselwind der Bundesautobahn
A3 Frankfurt-Nürnberg.

Der kulturelle Bedarf ist durch eine Vielzahl an Vereinen gedeckt.

Ausstattung / Energieausweis

- KFW 40 Plus
- Fußbodenheizung
- Regenwasserzisterne
- bodentiefe Fenster
- PV Anlage 8 kWp + Batteriespeicher 9,5 kwh
- zentrale Lüftungsanlage
- elektrische Rolläden

Baujahr
2024
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Umweltwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
28. Juni 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
19.20 kWh/(m²·a)