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360° Tour
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Renditejäger aufgepasst - Jetzt investieren!!
Haus in 95643 Tirschenreuth
Nicht zögern - Zugreifen!!
Achtung: virtueller Rundgang unter:https://my.matterport.com/show/?m=11sdMLjsyJG oder via QR Code!!
Auf insgesamt 637qm; über 3 Stockwerke verteilt; beherbergt diese überaus interessante Immobilie insgesamt 4 - 5 Wohneinheiten in attraktiven Größen zwischen 80qm und 120qm, sowie eine Gewerbefläche von 120qm, welche vor der Pandemie als Gasthaus genutzt wurde.
Die Gewerbeeinheiten sind durch getrennte Eingänge zu erreichen, das Treppenhaus und somit die Wohnbereiche sind durch einen 3. Eingang hinter dem Haus zu betreten.
Im Preis inbegriffen sind weiterhin 3 Garagen, 2 Carports und min. 10 Stellplätze sowie eine große Grünfläche, welche gut als Spielplatz für Kinder nutzbar wäre.
Weiterhin befindet sich ein Imbiss mit dazugehöriger Grünfläche auf dem Grundstück
Auch der geräumige, nicht ausgebaute Dachboden, der mit wenigen Umbaumaßnahmen gut zu erreichen wäre, bietet sicherlich weitere Möglichkeiten, die Wohn, und Nutzfläche zu vergrößern.
Die realistisch kalkulierten 49.686€ Mieteinnahmen pro Jahr (6,50€ / qm im Durchschnitt) ergeben eine Gesamtrendite von ca. 8,02% und einen Kaufpreisfaktor von 12,45.
Die Einrichtungsgegenstände, wie z.B. Betten, Kleiderschränke, Fernsehgeräte, komplette Gaststätteneinrichtung, etc., welche ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind, befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Aktuell werden die Zimmer an Handwerker aus der Region für 450€ im Monat vermietet, wodurch die durch Festvermietung erzielbare Rendite noch weiter gesteigert werden würde!
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 3266542 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Mathias Schreiner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
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92318 Neumarkt
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