TRAUMHAFTES ANWESEN MIT PFERDEHOF! CANADA FEELING IM BAYRISCHEN WALD!

Idyllischer Rückzugsort mit himmlischer Ruhe und traumhafter Weitsicht!

Eine echte Rarität für Naturliebhaber – Dieses traumhafte idyllische Landhaus ist ummantelt von einem uneinsehbaren Waldgrundstück mit ca. 41.000 m², altem Baumbestand und charmantem Gebäudeensemble – bestehend aus zwei einander zugewandten Gebäuden.

Dieser Hof wird noch bewohnt und voll bewirtschaftet - bitte sehen Sie von Eigenerkundungen ohne verabredeter Besichtigung ab.

Das repräsentative Bauernhaus wurde nach aufwändiger Sanierung stilgerecht unter Bezugnahme der alten Baukonstruktion und mit modernster Technik liebevoll in Einklang gebracht. Hierbei wurden nicht nur die Elektro und Heizungsinstallationen unter Berücksichtigung der zeitgemäßen energetischen Anforderungen erneuert, faktisch wurde 2021 ein moderner lichtdurchfluteter Anbau errichtet. Dieses moderne Apartment mit ca. 45 m², ausgestattet mit einer Fußbodenheizung kann auch separat auch als Einliegerwohnung genutzt werden.

Das Erdgeschoss mit gemütlichem Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Kachelofen ausgestattet. Über den Wohnbereich gelangen Sie in die großzügige Küche. Über einen Treppenabgang in der Küche erreichen Sie das Highlight des Hauses. Ein atemberaubender und einzigartiger Gewölbekeller den Sie beispielsweise als Weinlager nutzen können.
Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Das erste Obergeschoss mit ca. 126 m² hat eine schöne Aufteilung bei dem Schlafen und Wohnen optimal voneinander getrennt werden. Bis zu vier Schlafzimmer sind möglich.
Ebenso verfügt das Obergeschoss über ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres Badezimmer.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Fitness- und Saunabereich. Neben einem heißen Saunaofen relaxen ist besonders nach einem anstrengenden Training das optimale Mittel, um abzuschalten und dem Körper die nötige Entspannung und Erholung zu gönnen.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das zweite Obergeschoss bzw. in den Dachboden, dass zu einem lichtdurchfluteten Loft mit knapp 75 m² ausgebaut wurde. Die überhohe Raumhöhe von 4,30 m trägt zur einer tollen Atmosphäre bei.

Ein Ort der Ruhe und Inspiration trifft auf dieses traumhafte Anwesen vollkommen zu.

Zum außergewöhnlichen Ambiente tragen prachtvolle Blumen und Pflanzen bei sowie mehrere Obstbäume, eine eingezäunte Weidefläche auf der Pferde - und Tierhaltung möglich ist.

Hier können Sie nach einer Übernachtung in dem neu angelegten Cabin mit atemberaubenden Blick in die Natur aufwachen, und Ihren Kaffee am Morgen auf der Terrasse in vollkommener Ruhe genießen.

Ein kleines idyllisches Backhaus lädt zum Pizza- und Brotbacken mit Familie und Freunde ein.

Tolle Ausrittmöglichkeiten auf dem ca. 41.000 m² großen Grundstück mit mehr als ausreichenden Weideflächen direkt am Objekt (auch für eine große Pferdeschar) - sehr gute, vorhandene Pferdeinfrastruktur - all das, was Pferdehalterherz begehrt und Pferde lieben.
Für die Freunde der freiheitlicheren Pferdehaltung: Eine Offenstallhaltung ist möglich - auch mit großer Pferdeschar.
Ein Round-Pen sowie ein Pferdestall mit Gummiboden wurden ebenfalls neu errichtet.

Freunde oder Gäste können mit Ihren Wohnwägen bequem am neu angelegten Campingplatz empfangen werden. Mehrere Pkw-Stellplätze sind ebenso verfügbar. Zahlreiche Außensitzbereiche und Lagerfeuerstellen laden zum verweilen ein.

Aktuell werden Zimmer und Schlafmöglichkeiten für Wanderer und Urlauber angeboten. Dazu gibt es auch einen professionell angelegten Online-Auftritt. Eine Homepage, Social-Media Accounts sowie Accounts bei verschiedensten Online-Reiseagenturen mit hervorragenden Bewertungen können nach Absprache mit abgelöst werden.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Pellet-Heizung ( eingebaut 2021) und einer hochwertigen Stückholz-Verbrennungsanlage.

Das Haus besitzt eine BIO-Kläranlage.