TEILMODERNISIERTES EFH INKL. PANORAMA-FERNBLICK & TRAUMGARTEN IN RUHIGER LAGE, MIT KELLER!!

Traumhaus mit Panoramablick in Bestlage – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche und bereits teilweise modernisierte Traumhaus in bester Lage präsentieren zu dürfen! Hier treffen Wohnkomfort, großzügige Raumgestaltung und ein atemberaubender Fernblick aufeinander – eine Kombination, die selten zu finden ist.

Am höchsten Punkt des Ortes gelegen, genießen Sie in ruhiger Sackgassenlage nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick über die umliegende Landschaft bis hin zum Bayerischen Wald. Der große, gepflegte Garten rundet das Gesamtbild perfekt ab und macht dieses Zuhause zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großer u. heller Windfang, der mit viel Tageslicht und einem freundlichen Ambiente überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt in einen separaten Raum, der früher als Praxis genutzt wurde – ideal als Homeoffice, Atelier oder Beratungsraum. Ein weiterer angrenzender Raum diente zuletzt als Büro und lässt sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten – etwa als Besprechungszimmer, Archiv oder Gästezimmer.

Über einen kurzen Flur gelangen Sie zur offenen, lichtdurchfluteten Diele. Besonders ins Auge fällt hier der edle Bodenbelag aus Naturstein sowie die großzügige Wendeltreppe mit Fensterfront – ein stilvolles Designelement, das dem Haus eine elegante Note verleiht und gleichzeitig für reichlich Tageslicht sorgt.

Der offene Wohn- und Essbereich begeistert mit großen Fensterfronten und dem direkten Terrassenzugang. Ob gemütliche Stunden im Familienkreis oder gesellige Abende mit Freunden – hier ist genügend Platz für Ihre Wohnträume. Die angrenzende Küche inkl. EBK ist sowohl von der Diele als auch vom Esszimmer erreichbar. Sie präsentiert sich in gepflegtem Zustand, ausgestattet mit einem klassischen Holzofen samt Kochplatten sowie einer charmanten Sitzecke. Bei Bedarf bietet der Raum Potenzial zur Erweiterung, etwa durch eine moderne Kochinsel. Ein Gäste-WC mit Fenster rundet das Erdgeschoss ab.

Über die elegante Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Eine offene Galerie mit gemütlicher Sitzecke verbindet die einzelnen Räume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auf der einen Seite befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer – beide mit Zugang zum Balkon und wunderschönem Ausblick. Ein kleineres, drittes Zimmer kann flexibel genutzt werden: als begehbarer Kleiderschrank, Büro oder sogar als zusätzliches Duschbad.

Das Elternschlafzimmer auf der gegenüberliegenden Seite bietet ebenfalls Zugang zum Balkon und ist mit hochwertigem Teppichboden versehen, der bei Bedarf entfernt werden kann, um das darunterliegende Echtholzparkett freizulegen. Eine kleine Kammer dient aktuell als Abstellraum für Bettwäsche und Handtücher. Das großzügige Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche, großer Eckbadewanne, WC und Waschbecken.

Auch das Untergeschoss dieses voll unterkellerten Hauses überzeugt: Über eine gemauerte Massivtreppe gelangen Sie in die vielseitig nutzbare Ebene mit reichlich Stauraum, einem Waschraum mit direktem Gartenzugang, einer Hobby- oder „Mancave“-Zone, einer Werkstatt sowie dem Heizraum.

Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight. Eine große Terrasse mit integriertem Kamin lädt zu entspannten Abenden im Freien ein, während eine grüne Sitzecke und weitere Rückzugsorte Raum zum Entspannen bieten.

Dieses Haus überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage – ideal für Familien, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Entdecken Sie das Haus auch schon vorab in unserem virtuellen 360° Rundgang:
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