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360° Tour
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TRAUMHAFTES REITERANWESEN MIT VILLA IN ALLEINLAGE INKL. SCHWIMMBAD, WELLNESSBEREICH & V.M.!!
Haus in 94474 Vilshofen
Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses traumhafte Anwesen in Alleinlage vorstellen zu dürfen.
........ ankommen und Seele baumeln lassen.
Wohnglück für Mensch und Tier.
Sie sind auf der Suche nach etwas Einzigartigem? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie.
Diese wunderschöne Villa liegt eingebettet in einem einzigartigen, parkähnlichen Grundstück von ca. 2,5 Ha, das aktuell von einem Gärtner gehegt und gepflegt wird. Schon die spektakuläre Birken-Allee-Zufahrt erinnert an einen Heimatfilm. Hier finden Sie die absolute Ruhe, fern von Stress und fremden Blicken.
Dieses Anwesen wartet auf eine Familie, die es wieder zum Leben erweckt und es genauso wie die jetzigen Eigentümer mit viel Liebe hegt und pflegt und zu schätzen weiß, welch seltenes Fleckchen Erde sie hier hat. Auch für Tierliebhaber ist es ein absoluter Traum. Eine große Scheune mit aktuell 3 Pferdeboxen (erweiterbar), Heulager, Platz für Maschinen, Weideplätze sowie einem genormten Reitplatz mit den Maßen 20 × 40 Meter. Dieser müsste allerdings ca. 10 cm abgetragen werden, um diesen wieder benutzen zu können. Darunter befindet sich ein ca. 80 cm bearbeiteter sandiger Untergrund. Vor Jahren wurden hier Turnierpferde gehalten. Im Anbau stehen Geschäftsräume zur Verfügung, diese wurden damals als Büros genutzt. Natürlich kann man sich diese auch zur Eigentumswohnung oder Ferienwohnung umbauen. Einen wunderschönen großen Naturteich/Schwimmteich finden Sie am unteren Gartenplateau des Anwesens, dieser sorgt an heißen Tagen für eine angenehme Abkühlung.
Das großzügige Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen.
Man gelangt über einen Windfang direkt in den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dieser besticht durch die großen Fensterfronten. Eine gemütliche Wohnlandschaft sowie ein großer Esstisch können hier bequem gestellt werden. Ein schöner Kachelofen mit Sitzbank sorgt in den kühleren Monaten für eine wohlige und gemütliche Wärme. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die große Terrasse, diese lädt zum Verweilen und Relaxen ein, indem man einfach nur die absolute Ruhe und den Blick aufs eigene Land genießen kann. Eine elektrische Markise sorgt für eine angenehme Beschattung.
Angrenzend an den Wohnbereich finden Sie eine Küche im Landhausstil. Auch hier haben Sie wieder sehr viel Platz, um Ihrer Kochleidenschaft nachzugehen.
Des Weiteren bietet das Erdgeschoss ein modernes Gäste-WC, ein Gästezimmer/Büro, Speisekammer, Einbauschrank für Staumöglichkeit, Hauswirtschaftsraum, Zugang zur Doppelgarage, zu den Stallungen und dem Wellnessbereich.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer/Büros, beide mit Balkon mit wunderschönem Ausblick sowie ein Gäste-WC mit Dusche.
Am hinteren Ende befindet sich das Master-Schlafzimmer mit uneinsehbarer Dachterrasse und einem Master Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Bidet.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein großer Kellerraum mit Weinlagerplatz, Heizraum sowie dem Wellnessbereich zur Verfügung. In diesem finden Sie eine Sauna für 2 - 4 Personen, ein Solarium sowie einen Ruhebereich.
Das Schmuckstück des Hauses wartet im nachträglich und hochwertig angebauten Wintergarten: Ihr eigenes Hallenbad. Im Eingangsbereich vom Hallenbad gibt es die Möglichkeit zu Duschen und sich umzuziehen. Das Schwimmbecken mit den Maßen 4 × 8 Meter und einer Tiefe von 1,50 Meter bietet genügend Platz für Wellnesstage zu Hause. Genügend Platz für Liegen ist ebenfalls vorhanden und von hier aus hat man natürlich auch wieder den wunderschönen Ausblick. Die Fensterfronten lassen sich öffnen, somit kommen auch die Sonnenanbeter auf Ihre Kosten.
Hier gibt es so viele Eindrücke, die sich nur schwer in Worte fassen lassen. Sehen Sie es selbst an und lassen Ihr Herz entscheiden.
Hat das Anwesen Ihr Herz berührt?
Dann schauen Sie sich den virtuellen 360 Grad Rundgang an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Sie!
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0160 / 886 679 9 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Christian Stangl, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
