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KLEINES STADTHAUS FÜR HANDWERKER
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KLEINES STADTHAUS FÜR HANDWERKER

Haus in 94405 Landau an der Isar

Baujahr1950
Wohnfläche83 m²
Grundstücksfläche80 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Hier ist der Handwerker gefragt! Sie freuen sich auf ein neues Projekt - dann sind Sie hier genau richtig.
Dieses kleines Stadthäuschen, in geschlossener Bauweise, heisst ähnlich einem klassischen Reihenhaus aneinandergebaut, hat eine Grundstücksgrösse von ca 80m² und eine Wohnfläche von ca. 83m² - wobei das Dachgeschoss noch ausbaufähig und über eine normale Treppe begehbar ist. Also Potential ist vorhanden!

Lassen Sie sich nicht vom Zustand des kleinen Innenhofes oder der Terrasse/Balkon irritieren, sehen Sie eher wie Sie hier Ihr persönliches kleines Schmuckstück verwirklichen können.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0173 / 388 824 9 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur Deggendorf - Gabriele Lorenz, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
114-KH-GL
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
83 m²
Grundstücksfläche ca.
80 m²
Zustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1950
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
2,38% inkl. MwSt.
Kaufpreis
95.000 €

Kontaktdaten

Name
Frau Gabriele Lorenz
Firma
ORANGE Immobilienagentur Deggendorf
Adresse
Östlicher Stadtgraben 39
94469 Deggendorf
1563329

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Landau an der Isar, einem Städtchen im Herzen Niederbayerns gelegen. Landau versprüht Charme mit seinen verwinkelten Gassen und einladenden Plätzen und macht das Leben hier li(e)benswert; hier finden die Landauer alles, was sie brauchen: Kindertagesstätten, alle Schularten, vom Gymnasium bis zur Montessori-Schule, Freizeitangebote für jeden Geschmack und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten Es gibt aber auch gutbezahlte Arbeitsplätze, bei BMW im nahegelegenen Dingolfing zum Beispiel, beim Autozulieferer Dräxlmeier mit zwei Produktionsstätten im Landauer Industriegebiet oder beim Werkzeugbauer Einhell mit seinem Stammsitz in Landau.
Direkt am Kreuz A20 Richtung Straubing/Straßkirchen und der A92 Deggendorf/München gelegen - ideal für alle Berufspendler.

Ausstattung / Energieausweis

- Raumaufteilung:
Dachboden : mit 2 Dachflächenfenstern, ausbaufähig
Obergeschoss : breiter Flur, 2 ZImmer, Balkon
Erdgeschoss : Küche, Wohnzimmer, Bad, kleiner Abstellraum, Terrasse, kleiner Gewölbekeller
- Baujahr ca 1950
- neue Kamineinfassung
- Gaszentralheizung 1995
- Bad mit Wanne, Wasserboiler
- Anschluss Waschmaschine im Flur EG und DG
- renovierungs- und sanierungsbedürftig

Baujahr
1995
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
7. Mai 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
336.90 kWh/(m²·a)