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MEHRGENERATIONENHAUS NÄHE STRAUBING!

Haus in 94369

Baujahr1920
Wohnfläche185 m²
Grundstücksfläche619 m²
Nutzfläche25 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer3.00
Vermietbare Fläche185 m²

Hier steht ein Mehrfamilienhaus ursprünglich aus dem Jahre 1920, fortlaufend renoviert und instand gehalten, letztmals im Jahr 2005 saniert.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmern, offener Küche im Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Werkstatt, Abstellmöglichkeit und Terrasse.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist bis auf die Werkstatt identisch zur Erdgeschosswohnung geschnitten und verfügt zudem über eine Aussentreppe. Somit wäre ein eigener Eingang möglich.

Die Dachgeschosswohnung mit ca 28 m² Wohnfläche (Grundfläche deutlich größer) verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie Kochmöglichkeit und Staufläche im Flur.

Zudem gibt es einen nicht ausgebauten Spitzboden und ein ca. 10 m² großes Kellergewölbe.

Hinter dem Haus gibt es drei Schuppen als Lagerfläche, einen Carport mit Platz für drei Autos und weitere Stellplatzmöglichkeiten in der Einfahrt.

Im Garten befindet sich noch ein Gartenhäuschen sowie ein Swimmingpool.

Die Photovoltaikanlage wurde Ende September 2009 in Betrieb genommen, installierte Leistung 15,6 kW mit einem durschnittlichen Ertrag von ca. 600 €/mtl. ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0179-463 917 4 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur Regensburg- Jeanette John, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.