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IDYLLE PUR
Kaufpreis 256.000 €
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IDYLLE PUR

Haus in 94360 Mitterfels / Scheibelsgrub

Baujahr1977
Wohnfläche110 m²
Grundstücksfläche278 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Ein gemütliches kleines Haus in uneinsehbarer Siedlungslage in Mitterfels.
Grundstücksgrösse ca. 291m² und ca 110m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Ein Haus mit Potential, ideal für den geschickten Handwerker.
Die unterschiedlichsten Aus- und Umbaumögichkeiten liefern Potential für weitere bzw eine andere Raumaufteilung.


Die ca. 110m² Wohnfläche verteilen sich aktuell auf Küche und Schlafzimmer in der Eingangseben, sowie 2 kleinen Bädern, Esszimmer und grosses Wohnzimmer in der unteren Wohnebene,die Zugang in den Garten hat.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 850 249 8 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Deggendorf - Wolfgang Lorenz, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
103-KH-WL
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
278 m²
Baujahr
1977
Käuferprovision
2,38% inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis
256.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Wolfgang Lorenz
Firma
ORANGE Immobilienagentur Deggendorf
Adresse
Östlicher Stadtgraben 39
94469 Deggendorf
395279

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Lage & Ausstattung

Lage

Uneinsehbare, leicht versteckte aber idyllische Lage im Markt Mitterfels.
Gute Infrastruktur vor Ort, mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzten, Gastronomie und Sportvereine.
Nur ca. 16 km von Straubing entfernt, ca 7km zum nächsten Autobahnanschluss Regensburg/Passau oder an die B20 Richtung Dingolfing und München.

Keine Hauptverkehrsstrasse, nur Anliegerverkehr, daher ruhige Lage.

Ausstattung / Energieausweis

- Objekt mit Garten
- extra Ebene für kl.Pool
- grosse Terrasse
- 2 Wohnebenen
- 2 Bäder (mit SANIERUNGSBEDARF)
- Objekt wird voll ausgestattet übergeben (inkl. Küche, etc. etc.)
- moderne Einbaukche mit Ess-Theke
- unseinsehbare Terrasse mit Gartenzugang
- Gartenhaus
- 1 Holzofen
- 1 Ölofen mit zentraler Ölversorgung
- grosser Wohnbereich
- Abstellkammer
- sep.Zugang über Aussentreppe

Baujahr
1977
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Brennholz
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
5. Oktober 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
223.40 kWh/(m²·a)