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BEZAUBERNDES EINFAMILIENHAUS!

Haus in 94315 Straubing / Kagers

Baujahr2011
Wohnfläche127 m²
Grundstücksfläche330 m²
Zimmer4.00
Badezimmer2.00

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Straubing Kagers mit viel Natur!

Das Haus verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche mit einem netten komplett eingezäunten Garten, zwei Terrassen und einer Dachterrasse.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
* länglicher Flur
* Duschbad
* Kinder- respektive Arbeitszimmer
* großes Wohn-Esszimmer mit Zugang über die Terrasse in den Garten
* offen Küche mit Einbauküche (die Einbauküche ist mit 20,00 € mtl. bereits in der Kaltmiete enthalten)
* Abstellraum bzw. Garderobe mit Zugang zur Garage und Hauswirtschaftsraum, der widerum in den Garten führt
* Kinder- respektive Arbeitszimmer mit Zugang über eine weitere Terrasse in den Garten

Obergeschoss
* geräumiges Bad mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche
* Schlaf- und Ankleidezimmer mit jeweiligem Zugang zur Dachterrasse

Heizstrom und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter bei dem jeweiligen Anbieter direkt bezogen.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0179-463 917 4 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
311-VH-J
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
127 m²
Grundstücksfläche ca.
330 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2011
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
1.300 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.390 €
Kaution
3.000 €

Kontaktdaten

Name
Frau Jeanette John
Firma
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
1858530

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Lage & Ausstattung

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Straubinger Ortsteil Kagers.

Straubing ist mit seinen ca. 49.200 Einwohnern eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Die Lage am Donaustrom, der weitläufige, mit buntem Leben erfüllte Stadtplatz, die vielfältigen Kirchen und Baudenkmäler, all das begeistert auch heute noch die Besucher.

Straubing bietet attraktive Lagen mit Naherholungscharakter, eine ausgezeichnete Infrastruktur und beste Verkehrsanbindungen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

* Bodenbelag in Fliesen und Laminat
* Deckenheizung im gesamten Haus (Wärmepumpe)
* Kamin für möglichen Schwedenofen vorhanden
* Einbauküche
* Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
* Deckenspots im oberen Bad
* Kunststofffenster dreifach-verglast mit elektrischen Rolläden
* Moskitonetze im Rollokasten intergriert an fast allen Fenstern
* zwei Terrassen (größere Terrasse mit Markise)
* Dachterrasse mit Markise
* überschaubarer eingewachsener Garten mit Gartenhäuschen
* Garage mit Wallbox
* Stellplatz

Baujahr
2011
Heizungsart
Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
14. April 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
35.00 kWh/(m²·a)