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ELEGANT SANIERTES SCHULHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG
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ELEGANT SANIERTES SCHULHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG

Haus in 93339

Baujahr2017
Wohnfläche300 m²
Grundstücksfläche618 m²
Nutzfläche75 m²
Zimmer8.00
Anzahl Wohneinheiten2.00

Das Optisch sehr einladende Haus mit seinem Ursprung als Schulgebäude Anfang des 19 Jh. wurde im Jahr 2017/2018 auf hochwertige weise nahezu vollständig saniert und stellt ein wirklich tolles gesamt Konzept dar. Mit viel Liebe zum Detail und einer Deckenhöhe die teilweise 2,85 m entspricht, wird ein sehr angenehmes Raumgefühl geschaffen. Die untere Wohneinheit mit ca. 205 m² hat eine schöne Aufteilung bei dem Schlafen und Wohnen optimal voneinander getrennt werden. Bis zu vier Schlafzimmer sind möglich.
Auch die neuwertige Küche im Erdgeschoss fügt sich nahtlos in den Grundriss des Hauses ein und ist eine echte Augenweide. Sämtliche Elektro und Wasserleitungen sind erneuert worden so, dass das Haus einer neugebauten Immobilie in keinem nachsteht.
Im ersten und zweiten Stock der unteren Wohneinheit befindet sich ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Alle Türen in Vollholzstil sind vom Schreiner angefertigt und eingebaut worden. Das Bad im 1.OG sowie die Küche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Alle Vorbereitungen für eine Solaranlage sind getroffen worden. Vier Solarpanels liegen schon bereit und warten darauf installiert zu werden.
Die Einliegerwohnung mit ca. 95 m² hat einen Wert von ca. 100.000 € und ist für 700, 00 € Kaltmiete im Monat vermietet. Sollten Sie die Einliegerwohnung selbst Benötigen, kann dies arrangiert werden.

Es besteht ein sehr guter Handyempfang über das Telekomnetz. Des Weiteren gibt es eine gute Internetverbindung (DSL bis zu 100.000 MBit/s).

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 91, erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Tim Göpfert, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.