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LUXURIÖSE UND EXKLUSIVE NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE IN ABENSBERG
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LUXURIÖSE UND EXKLUSIVE NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE IN ABENSBERG

Haus in 93326

Baujahr2020
Wohnfläche129 m²
Grundstücksfläche205 m²
Nutzfläche60 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00

Sehr hochwertig und Energieeffizient wurde diese Doppelhaushälfte ausgestattet.
Dies beginnt bereits mit der Heizung des Objekts. Hier ist eine zukunftsorientierte Wärmepumpe verbaut, die freiverfügbare, kostenlose Umweltwärme sammelt und sie an den Heizkreis übergibt.
Sämtliche Zimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und werden mit Thermostat gesteuert.
Für die Lüftung sorgt eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, welche bei jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Mit einer Wohnfläche von 129m² und dem eigenen Garten, bietet diese Immobilie die ideale Grundlage für eine Familie mit Kindern.
Die herrliche, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse fügt sich harmonisch in das gut geschnittene Grundstück ein.
Hier finden Sie den perfekten Platz zum entspannen, mit Freunden zu feiern oder den Feierabend mit Ihren Kindern und Liebsten im Garten zu genießen.
Die Terrasse ist über den geräumigen Wohnbereich direkt zu erreichen. In offener Bauweise vom Wohnbereich zum Essbereich mit angrenzender Küche bietet dies das Zentrum im Wohnhaus, um mit der Familie hier die gemeinsame Zeit zu verbringen.

Die Wohnräume wurden mit hochwertigem Eichholzparkett (geölt) ausgestattet, welcher durch seine Behaglichkeit zum verweilen einlädt und stets ein geborgenes Gefühl vermittelt.
Ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht ist ein separates Gäste-WC.
Über eine zweimal viertel gewendelte, mit Eiche Massiv belegte Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit einem Ankleidezimmer, die beiden Kinderzimmer und das ansprechende, hochwertige Badezimmer mit Wanne, begehbarer Dusche, WC und Doppelwaschbecken.

Alle Räume beeindrucken durch den sichtbaren Dachstuhl und vermitteln stets ein gemütliches wie auch modernes Gefühl.

Der Garten wird zusätzlich noch mit zwei Garbonienwänden links und rechts versehen und dazwischen mit Smaragd-Thujen bepflanzt.
Somit ist für Ihre Privatsphäre und Sichtschutz gesorgt.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 69 84 98 84 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur Regensburg - Eric Burges, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.