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SELTENE GELEGENHEIT AM ZEITLBERG
Kaufpreis 1.490.000 €
Über die Immobilie

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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//11821@@onofficeEstate/embedded_map

SELTENE GELEGENHEIT AM ZEITLBERG

Haus in 93197 Zeitlarn / Zeitlberg

Baujahr1993
Wohnfläche329 m²
Grundstücksfläche1.286 m²
Nutzfläche66 m²
Zimmer10.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1993 auf einem großzügigen Grundstück am Zeitlberg errichtet. Es verfügt über einen eingewachsenen Garten und eine Terrasse mit Süd West Ausrichtung.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohn- Essbereich mit Austritt auf die Terrasse. Die Küche mit dahinterliegender Speisekammer ist räumlich davon getrennt. Im weitläufigen Eingangsbereich befindet sich neben dem Gäste EC noch eine abgegrenzte Garderobe über die man über einen weiteren Raum direkt in die angrenzende Doppelgarage gelangt. Zudem gibt es noch ein Büro bzw. weiteres Zimmer.

Im Obergeschoss sind neben dem Elternschlafzimmer mit Ankleide noch zwei weitere Schlafzimmer vorhanden. Badezimmer sowie ein offenes Studio mit Austritt auf den Balkon runden die praktische Aufteilung ab.

Das Kellergeschoss ist komplett als Wohnraum ausgebaut, was eine vielfältige Nutzung der insgesamt vier zur Verfügung stehenden Zimmer ermöglicht. Daneben gibt es auch hier noch einmal ein großes Badezimmer sowie den Heizungsraum.

Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dieser charmanten Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Sie!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941 / 698 498 86 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur Regensburg - Carina Angeli, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
133-KH-CA
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
10.00
Wohnfläche ca.
329 m²
Grundstücksfläche ca.
1.286 m²
Nutzfläche ca.
66 m²
Baujahr
1993
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
1.490.000 €

Kontaktdaten

Name
Frau Carina Angeli
Firma
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
862005

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Lage & Ausstattung

Lage

Die oberpfälzische Gemeinde Zeitlarn liegt nördlich von Regensburg in einer sehr bevorzugten und naturnahen Lage. Es gibt viele Möglichkeiten um sich zu erholen, Kraft zu tanken oder sportlich aktiv zu sein. Eine perfekte Umgebung für Wanderungen, Spaziergänge und Radtouren.

Eine gute verkehrstechnische Anbindung ist über die A93 sowie unmittelbar durch die B15 gewährleistet. Das Regensburger Zentrum ist in nur 15 Minuten zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

* massive Bauweise
* 2 fach verglaste Kunststofffenster
* Rollläden
* Gaszentralheizung
* teilweise Fußbodenheizung
* zwei Bäder + separates Gäste WC + Dusche im Eingangsbereich
* Balkon
* Terrasse mit Markise und Pavillon
* Doppelgarage
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Einbauküche

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
10. Oktober 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
111.30 kWh/(m²·a)