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KFW 40 - EFFIZIENTES UND MODERNES WOHNEN IM IDYLLISCHEM KALLMÜNZ
Kaufpreis 798.360 €
Über die Immobilie

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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//11855@@onofficeEstate/embedded_map

KFW 40 - EFFIZIENTES UND MODERNES WOHNEN IM IDYLLISCHEM KALLMÜNZ

Haus in 93183 Kallmünz

Baujahr2023
Wohnfläche169 m²
Grundstücksfläche590 m²
Nutzfläche18 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Bei dieser attraktiven und modernen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welche sich auf einem ca. 590 m² großen Grundstück in sehr idyllischer Lage von Kallmünz befindet.

Die Bilder zeigen Visualisierungen, wie ihr neues Zuhause aussehen könnte.

Die Bauzeit des Hauses beläuft sich auf ca. 7-9 Monate nach Kauf.

Grundrissänderungen sind möglich.

Ein Termin, um Ihre eigenen persönlichen Vorstellungen miteinzubringen, kann vereinbart werden.

Die Erwerbsnebenkosten wie Notar, Grunderwerbssteuer und Maklerprovision der Immobilie belaufen sich nur auf den Grundstückspreis und nicht auf den Baupreis des Hauses. Gerne geben wir Ihnen hierzu genauere Informationen.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 91, erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Tim Göpfert, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
147-KH-TG
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
169 m²
Grundstücksfläche ca.
590 m²
Nutzfläche ca.
18 m²
Baujahr
2023
Käuferprovision
Käuferprovision nur auf den Grundstückspreis
Kaufpreis
798.360 €

Kontaktdaten

Name
Herr Tim Göpfert
Firma
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
886699

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Grundstück mit Option zum Bau eines Einfamilienhauses befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet im Künstlerdorf Kallmünz.
Aufgrund der idyllischen Lage und vieler historischer Ereignisse zählt Kallmünz zu den beliebtesten Wohngebieten im Umkreis von Regensburg.

Der Kindergarten befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

In bereits 10 PKW Minuten erreichen Sie Burglengenfeld - dieser Ort ist mit einer sehr guten Infrastruktur ausgestattet.

Mit dem Auto sind Sie in nur 10 Minuten auf der Autobahn A93 in Richtung München oder Hof. Die Weltkulturerbe-Stadt Regensburg liegt etwa 22 Minuten südlich von Ihrem neuen Zuhause.

Ausstattung / Energieausweis

- Bauweise KFW 40 Förderfähig
- 4KW PV-Anlage mit 6,5KW Speicher
- 169 m² Wohnfläche
- Haus auf Keller
- Große Fenster
- Gerade Treppe
- PV-Anlage + Speicher
- Wärmepumpe mit Kühlfunktion innenliegend
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder + 1 Gäste-WC
- Speise,
- Großraumgarage mit elektrischem Decken-Sectionaltor
- Garage vorbereitet für Bauherrenseitige Dachterrasse.
- Kamin auf Option gegen Aufpreis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/wasser Wärmepumpe