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EIN HAUS - VIELE MÖGLICHKEITEN!
Kaufpreis 429.000 €
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Exposé
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Daten
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EIN HAUS - VIELE MÖGLICHKEITEN!

Haus in 93177 Altenthann

Baujahr1976
Wohnfläche176 m²
Grundstücksfläche1.050 m²
Nutzfläche101 m²
Zimmer8.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten2.00

Ihr neues Zuhause, ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus aus den 70iger Jahren, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Wohnlage in Altenthann.

Im Erd- sowie Obergeschoß finden Sie jeweils eine 3 bzw. 4 Zimmerwohnung mit Südbalkon und Einbauküche. Die Wohnfläche beträgt je Wohneinheit ca. 88 m². Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie gerne beigefügten Grundrissen.

Im Kellergeschoß erwarten Sie zwei Keller- Abstellräume, die Waschküche sowie ein weiterer größerer Raum mit Zugang zur Terrasse. Des Weiteren befindet sich im Kellergeschoß der Heizraum sowie die Öltanks.

Zudem gibt es ein Dachgeschoß über den Hausgang zu erreichen, das durchaus noch zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut werden könnte.

Letztendlich gehört zu der immobilie eine große Doppelgarage (Baujahr 1980) die komplett unterkellert und vom Garten aus zu erreichen ist.

Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer Besichtigung von diesem Angebot!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0179-463 917 4 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur Regensburg- Jeanette John, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
307-KH-J
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Wohnfläche ca.
176 m²
Grundstücksfläche ca.
1.050 m²
Nutzfläche ca.
101 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1976
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
1,5 % (zzgl. des jeweils gültigen MwSt.-Satzes) vom notariell beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
429.000 €

Kontaktdaten

Name
Frau Jeanette John
Firma
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
E-Mail
jeanette.john@orange-immobilien.de
Telefon
0941 / 698 498 83
1349226

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Lage & Ausstattung

Lage

Altenthann ist eine Gemeinde mit ca. 1.500 Einwohnern im Oberpfälzer Landkreis Regensburg im Falkensteiner Vorwald. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Donaustauf.

In der Gemeinde finden Sie eine Kinderkrippe, sowie Kindergarten und eine Volksschule.

Um den Ort gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege die durch die ausgedehnten Wälder führen. Das etwa 14 km entfernte Freibad in Falkenstein lädt im Sommer zur Erholung ein. Das nächste Hallenbad befindet sich in der Stadt Wörth an der Donau. Zu Winterzeiten gibt es Angebote für Skifahrer, Rodler und Eisstockschützen. In der Gemeinde gibt es über 20 Vereine, darunter einen Sportverein. Altenthann hat einige Sportstätten, darunter ein Tennisplatz sowie eine Mehrzweckhalle.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheke gibt es in 5 min. Autofahrt in Bernhardswald.

Die Bundesstraße 16 erreichen Sie in fünf Kilometer Entfernung, Regensburg in ca. 20 Kilometer.

Ausstattung / Energieausweis

* Massivbauweise
* Holzfenster zweifach verglast mit Rolläden
* Böden in Parkett, PVC, Fliesen
* Treppenhaus in Marmor
* Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
* Einbauküchen
* Ölheizung Viessmann
* dreizügiger Kamin
* Zisterne im Garten mit ca. 5.000 - 6.000l

Renovierungen der letzten Jahre:
- Fassade
- Garagendach
- Dachrinnen in Kupfer
- Brenner, Kessel und Umwälzpumpe
- Hauptwasserleitung zum Haus

Baujahr
1991
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
28. September 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
178.00 kWh/(m²·a)