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TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS MIT VIELEN EXTRAS
Verkauft
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TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS MIT VIELEN EXTRAS

Haus in 93170

Baujahr1997
Wohnfläche211 m²
Grundstücksfläche522 m²
Nutzfläche59 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus steht auf einem 522m² großem Grundstück, wurde im Jahre 1997 gebaut und verfügt über 211m² Wohnfläche sowie 59m² innenliegende Nutzfläche.

Betreten Sie das Haus, gelangen Sie über einen großzügigen Flur als erstes zum Gäste-WC, gefolgt vom Hauswirtschaftsraum / Waschraum, hin zur Küche und Wohnzimmer mit Balkon sowie in ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Arbeitszimmer eignet.

Im Obergeschoss befinden sich dann das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zu einem weiteren Balkon, die zwei Kinderzimmer (eines davon ebenso mit Zugang zum Balkon) und das Badezimmer mit Fenster sowie einer separaten Dusche und Badewanne.

Im Untergeschoss wurde der Keller zur Wohnraumnutzung ausgebaut und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive Küche und Zugang zur Terrasse und dem Garten sowie ein weiteres Schlafzimmer und Tageslicht-Bad.

Zum Haus gehört außerdem eine große Doppelgarage und darunter liegend im gleichen Umfang ein Hobbyraum / Werkstatt / Geräteraum. Selbstverständlich können Sie diesen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen beliebig nutzen.

Weiterhin punktet diese Immobilie mit einem außenstehenden Pool im Garten, einer Entkalkungsanlage und einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2005 sowie ein Regenwasser Auffangbehälter unter der Erde. Dieser kann durch eine zugehörige und bereits installierte Pumpe beispielsweise zum gießen des Gartens genutzt werden.

Abschließend ist zu sagen, dass dieses Einfamilienhaus perfekt für die gesamte Familie geeignet ist und keine Wünsche offen lässt.

Am besten Sie überzeugen sich hiervon selbst und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich drauf!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 84 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur Regensburg - Eric Burges, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.