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Neubau modernes hochwertiges REH mit PV Anlage und Wärmepumpe
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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//11185@@onofficeEstate/embedded_map

Neubau modernes hochwertiges REH mit PV Anlage und Wärmepumpe

Haus in 93138 Lappersdorf

Baujahr2022
Wohnfläche174 m²
Grundstücksfläche350 m²
Nutzfläche180 m²
Zimmer5.50
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

o KFW 55 EE Standard
o Heizsystem Luftwasserwärmepumpe über Fußbodenheizung
o Kühlsystem, aktive Klimatisierung
o Lüftung dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
o PV-Anlage
o E-Ladestation 11kW
o Hochwertige Einbauküche mit weißen Fronten mit Anti-Fingerprint-Oberfläche
o Hochwertigen Markengeräten von Siemens inkl. Wartungsvertrag
o Induktionsherd
o Backofen mit Mikrowelle
o Geschirrspüler

o Gesamtkaufpreis der Immobilie inkl. Außenstellplätze und Carport 799.000,00 €

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 91, erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Tim Göpfert, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
131-KH-TG
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.50
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
174 m²
Grundstücksfläche ca.
350 m²
Nutzfläche ca.
180 m²
Baujahr
2022
Verfügbar ab
Sofort
Käuferprovision
Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. beläuft sich auf den Gesamtkaufpreis von 799.000€
Kaufpreis
759.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Tim Göpfert
Firma
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
664699

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Lage & Ausstattung

Lage

Mit optimaler sonniger Ausrichtung wurde das Reihenendhaus in Lappersdorf Lorenzen neu gebaut.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufmöglichkeiten, Arztpraxen, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Ebenso gibt es eine Grund- und Mittelschule, sowie ein Gymnasium.

Distanzen mit dem PKW:

o 1 Minute Bushaltestelle
o 6 Minuten Grundschule
o 2 Minuten Edeka und Aldi
o 2 Minuten Strandbad Lappersdorf
o 4 Minuten Ärzte
o 7 Minuten Kletterzentrum
o 5 Minuten Fußballclub
o u. v. m. In unmittelbarer Nähe zum Haus

Ausstattung / Energieausweis

Gäste-WC:
o Waschbecken
o WC

Bad OG:
o Bodentief geflieste Dusche mit LED-Lichtband
o Regenduschsystem
o Badewanne
o Waschbecken mit Unterschrank
o WC
o Handtuchheizkörper

Bad DG:
o Waschbecken mit Unterschrank
o WC
o Handtuchheizkörper

Bodenbelag
o Hochwertiger Bio Vinyl-Boden im kompletten Haus
o Fliesen
o Fliesen um den Kamin
o WC, Bäder Wandfliesen 60x60
o Kamin
o Holz gefeuerter Panoramakamin im EG-Wohnen und auf Wunsch auch im DG Loft
o Außenanlage
o Zisterne
o Außensteckdosen
o Rollrasen
o Zaun
o Sichtschutz Hecke
o Terrasse
o Mülltonnenhaus
o Wallbox am Außenstellplatz

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor