EINZIGARTIGE INVESTMENTMÖGLICHKEIT

Sie suchen eine Kapitalanlage mit enormen Potential, ein Mehrgenerationen-Haus für Sie zum Eigennutz? Oder wollen Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen?

All das bietet Ihnen dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus.

In diesem Objekt befinden sich drei Wohneinheiten. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und kann zu einer weiteren Wohnung fungiert werden.
Es bieten sich zahlreiche verschiedene Möglichkeiten für die Verwendung des Objektes. Aktuell als Kapitalanlage genutzt, mit enormen Potential nach oben, können hier selbstverständlich auch ganz einfach und mit viel Platz bis zu vier Generationen im Eigennutz wohnen.

2014 und 2015 wurden alle Fenster und Heizkörper erneuert und ausgetauscht. Es wurden neue Böden verlegt, teilweise neue Decken eingebaut. 2013 wurden die Leitungen komplett erneuert.
Die einzelnen Wohnungen wurden umfassend renoviert.

Das Haus teilt sich auf in vier Wohnungen, die jeweils 54m2, 107m2, 76m2 und 45m2 haben.

Aktuell sind die Wohnungen als Business-Appartements vermietet und erwirtschaften im durchschnitt eine monatliche Miete von knapp 10.000€.
Übernimmt man diese Vermietungsstrategie, sind hier über 10% Rendite möglich.
Mit den aktuell 30 Betten und einem durchschnittlichen Preis von 25€ pro Bett, lässt sich hier die Rendite durchaus noch weit nach oben hin anpassen.
Die komplette Möblierung, wie auch die Stellplätze und die Garage sind ebenso im Kaufpreis enthalten.
Selbst bei einer normalen und langfristigen Vermietung lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.

Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.