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Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Baugrundstück für zwei Doppelhäuser
Kaufpreis 549.000 €
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Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Baugrundstück für zwei Doppelhäuser

Haus in 93101 Pfakofen

Baujahr1994
Wohnfläche235 m²
Grundstücksfläche1.250 m²
Zimmer7.00
Anzahl Wohneinheiten2.00

Das Haupthaus wurde 1965 errichtet, im Jahr 1994 fand eine Gebäudeerweiterung und Sanierung statt.

Auf dem Grundstück mit insgesamt ca. 1250 m² liegt eine genehmigte Bauvoranfrage für zwei Doppelhaushälften vor.

Aktuell wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt.
Aufteilung der beiden Wohnungen:

Wohnung Erdgeschoss: ca. 65 m²
Die Wohnung ist aktuell für 365 € vermietet und ist neu saniert worden.

In der Sanierung wurden die Böden, das Badezimmer und das Gäste-WC erneuert.

Wohnung 1. Obergeschoss ca. 160 m²
Die Wohnung steht aktuell leer.

Außerdem bietet das Dachgeschoss ein tolles Ausbaupotenzial.

Besonderheit der Doppelgarage ist, dass diese eine besondere Größe und Höhe aufweist, mit einer Breite von 6,37 m und einer Tiefe von 5,50 m.

Eine weitere Doppelgarage befindet sich neben dem Haus.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 91, erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Tim Göpfert, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 91, erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Tim Göpfert, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
152-KH-TG
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
235 m²
Grundstücksfläche ca.
1.250 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
Sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis
549.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Tim Göpfert
Firma
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
894035

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Pfakofen liegt etwa 20 km südöstlich von der Region Regensburg.

Ausstattung / Energieausweis

• Genehmigte Bauvoranfrage für zwei Doppelhaushälften zusätzlich zum Bestandshaus
• Hochwertiges Gartenholzhaus
• 4 Garagenstellplätze, zwei davon extra groß, mit leichten Umbaumaßnahmen auch für Wohnmobile geeignet
• Zweifamilienhaus mit Wohnungsgrößen von 65 m² und 135 m²
• idyllischer großer Garten mit viel Platz
• Teilunterkellert
• Balkon
• Ausbaureserve Dachgeschoss

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
25. April 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
171.90 kWh/(m²·a)