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Exklusives EFH in begehrter Lage von Donaustauf
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.820 €
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Exklusives EFH in begehrter Lage von Donaustauf

Haus in 93093 Donaustauf

Baujahr2020
Wohnfläche147 m²
Grundstücksfläche432 m²
Nutzfläche106 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer3.00

Die Immobilie wird möbliert vermietet.
Der Einzug ist ab dem 15.04.2023 möglich.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 91, erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
155-VH-TG
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
147 m²
Grundstücksfläche ca.
432 m²
Bürofläche ca.
9 m²
Nutzfläche ca.
106 m²
Baujahr
2020
Nettokaltmiete
1.820 €
Nebenkosten
200 €
Gesamtmiete
2.020 €

Kontaktdaten

Name
Herr Tim Göpfert
Firma
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
1030513

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Lage & Ausstattung

Lage

Etwa 10 km vom Regensburger Zentrum liegt die Gemeinde Donaustauf. Durch die sehr reizvolle Lage und die vielen Sehenswürdigkeiten, wie u.a. die Walhalla, der chinesische Turm sowie die spannende Burgruine ist Donaustauf bekannt. Ob beim Wandern oder Fahrradfahren entlang der Donau – Donaustauf ist ein Ort mit hohem Freizeitwert. Einen überragenden Vorteil bieten die kurzen Wege: Im Ort befinden sich ein Krankenhaus, Fachärzte, mehrere Einkaufsmärkte, eine Kinderkrippe, Kindergärten sowie eine Grundschule. Durch die gute Busverbindung und die nahe gelegene Autobahnauffahrt kann man die Verkehrsanbindung als nahezu perfekt bezeichnen. Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten auf der A3, die nach Nürnberg oder Passau verläuft. Von dieser geht die A93 in südlicher Richtung nach München ab. Die Nähe zu großen Firmen wie Krones, BMW und Continental rundet den positiven Eindruck der Lage ab.

Ausstattung / Energieausweis

• KFW 55 Standard
• Termia Luftwärmepumpe
• Geräumige Doppelgarage für 2 PKW
• Möglichkeit für Wallbox Anschluss in der Garage
• Terrasse
• Kunststofffenster mit Aluminiumschale
• Gartenmauer mit Granitstein
• Regenwasserzisterne mit ca. 7.600 Liter
• Hochwertige Einbauküche mit Studioline Geräten
• Türen von Huga 2,13 m Höhe
• Glasfaser Anschluss bis 200 MBits
• Großer, mit Fußbodenheizung beheizter Kellerraum

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor