Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Endgeräts.
* Neubau RMH KFW 55 schon ab 2.580 € monatlich möglich
Kaufpreis 759.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//13339@@onofficeEstate/embedded_map

* Neubau RMH KFW 55 schon ab 2.580 € monatlich möglich

Haus in 93057 Regensburg / Wutzlhofen

Baujahr2024
Wohnfläche121 m²
Grundstücksfläche97 m²
Nutzfläche164 m²
Zimmer5.50
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Die modernen Reihenhäuser in Niedrigenergiebauweise und KfW 55 Standard bieten unter anderem wesentliche Vorteile wie:


1. Energieeffizienz: Die besondere Bauweise und der KfW 55 Standard ermöglichen niedrige Energiekosten für die Bewohner und tragen zur Nachhaltigkeit bei, was heutzutage von immer mehr Käufern geschätzt wird.

2. Wohngesundheit und Komfort: Moderne Baustoffe und Technologien gewährleisten ein gesundes Raumklima und Wohnkomfort.

3. Modernste Ausstattung: Die Reihenhäuser bieten zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachten Grundrissen und hochwertigen Materialien.

4. Zukunftsorientierung: Als Käufer setzen Sie ein Zeichen für sich und die Zukunft. Immer mehr Menschen suchen nachhaltige Technologien und fortschrittliche Wohnmöglichkeiten, welche diese Immobilien beinhalten und deshalb besonders attraktiv machen.


Kaufpreis Haus________759.000 €
Kaufpreis Stellplatz_____15.000 €

Gesamtkaufpreis______774.000 €

*Das Finanzierungsbeispiel in der Überschrift basiert auf einer Finanzierung mit 20 % Eigenkapital und einem Annuitätendarlehen mit Zins und Tilgung von insgesamt 5 %

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 91, erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Tim Göpfert, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
165-KH-TG
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.50
Wohnfläche ca.
121 m²
Grundstücksfläche ca.
97 m²
Bürofläche ca.
10 m²
Nutzfläche ca.
164 m²
Baujahr
2024
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis
759.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Tim Göpfert
Firma
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
1270112

Exposé anfordern und Kundenkonto einrichten

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Neben Top-Arbeitgebern und Welt-Konzernen wie BMW, Continental oder Siemens, die allesamt nur wenige
Minuten entfernt sind, finden Sie zahlreiche mittelständische, aber auch kleine Unternehmen, die die
Wirtschaft Regensburgs prägen und stärken. Auch der Gewerbepark Regensburg liegt nur wenige Minuten
vom Wohnort entfernt. Die Top-Arbeitgeber erreichen Sie bequem über die Ostumgehung und vermeiden so
lange Fahrzeiten.
Regensburg bietet einen einmaligen Mix aus Freizeit, Kultur und Sport. Verbringen Sie spannende Stunden
beim Fußball, Eishockey oder Baseball, springen ins kühle Nass im Westbad oder wandern durch die grünen
Parks in der Stadt. Natürlich darf der Besuch der atemberaubenden Altstadt des Weltkulturerbes mit den
mittelalterlichen Gassen und den liebenswürdigen Geschäften, Cafés sowie Restaurants nicht fehlen. Die
Domstadt nennt man nicht ohne Grund die nördlichste Stadt Italiens. Dazu tragen nicht nur die vielen
Kneipen, Biergärten oder Märkte bei, sondern auch das vielfältige kulturelle Angebot mit Konzerten,
Theater, Museen usw. bei. Regensburg bietet alles, was das Herz begehrt.

Ausstattung / Energieausweis

• nachhaltiges Energiekonzept mit Heizung Luft-/Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung inklusive moderner Kühlsystem zur Bodenkühlung im Sommer
• Fenster mit modernster Thermo 3-fach-Verglasung
• Vorbereitung für PV-Anlage
• Designer Holztreppe mit moderner Stahlkonstruktion vom Keller bis ins Dachgeschoss
• Haustür aus hochwertige Aluminium Leichtbau Material
• Designer Badezimmerarmaturen
• Großer Keller mit über 43 m²
• Stadtnah und familienfreundliche Lage
• lichtdurchflutete Grundrisse mit großen Fensterflächen
• Privatgärten mit hoher Aufenthaltsqualität
• hochwertige Ausstattung (Parkettböden, Fußbodenheizung, etc.)
• Flexible Raumkonzepte (Kinderzimmer / Homeoffice)
• Moderner Gebäudeschnitt
• Zusätzlicher Balkon auf Sonderwunsch möglich
• Möglichkeit eigene Wünsche im Grundriss zu planen

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/wasser Wärmepumpe