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SCHÖNES REIHEN-MITTEL-HAUS - CANDIS
Kaufpreis 645.000 €
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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//14153@@onofficeEstate/embedded_map

SCHÖNES REIHEN-MITTEL-HAUS - CANDIS

Haus in 93055 Regensburg

Baujahr2015
Wohnfläche135 m²
Grundstücksfläche101 m²
Zimmer5.00
Badezimmer1.00

Das Reihenmittelhaus, erbaut vor knapp 10 Jahren, präsentiert sich als ideales Familienheim mit einer gelungenen Kombination aus modernem Komfort und gemütlichem Ambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 135m² auf drei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.

Im Erdgeschoss erstreckt sich der offene Wohn- und Essbereich, der durch die Verwendung von modernem Parkett und Fliesen einen ansprechenden Charakter erhält. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.

Die oberen Etagen beherbergen zwei großzügige Kinderzimmer, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein helles Büro. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über gepflegte Sanitärausstattung. Ein Gäste-WC im Untergeschoss komplettiert die sanitären Einrichtungen.

Besonderheiten:
Ein Highlight dieses Objekts ist zweifellos die wunderschöne Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet und ein ideales Plätzchen für entspannte Stunden im Freien darstellt. Der liebevoll angelegte Garten rundet das Gesamtbild ab und lädt zum Verweilen ein.

Die technische Ausstattung des Hauses umfasst moderne Annehmlichkeiten wie Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung und eine Entkalkungsanlage, die den Wohnkomfort erhöhen und gleichzeitig nachhaltig ausgerichtet sind.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941 / 698 498 86 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet!

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur OHG - Benedikt Kalin, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
281-KH-K
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
135 m²
Grundstücksfläche ca.
101 m²
Bürofläche ca.
1 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2015
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis
645.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Michael Krebs
Firma
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
1492517

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Lage & Ausstattung

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Neubauwohngegenden Regensburgs – dem Candisviertel. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung / Energieausweis

* Einbauküche
* Bodentiefe Fenster
* Fernwärme
* Fußbodenheizung
* kontrollierte Wohnraumlüftung
* Terrasse & Dachterrasse
* Tiefgaragenstellplatz
* schönes Atrium
* Garten

Baujahr
2015
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
9. April 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
76.00 kWh/(m²·a)