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Modernes Reiheneckhaus in TOP LAGE!
Kaufpreis 719.910 €
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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//11255@@onofficeEstate/embedded_map

Modernes Reiheneckhaus in TOP LAGE!

Haus in 93055 Regensburg / Keilberg

Wohnfläche122 m²
Grundstücksfläche162 m²
Nutzfläche186 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

• Neubau
• Zustand Neuwertig
• Einzug April/ Mai 2023
• 2 Tiefgaragenstellplätze
• voll unterkellert
• Neue Einbauküche
• Dachterrasse
• Terrasse mit Gartenanteil
• Badezimmer
• Gäste-WC

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 91, erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Tim Göpfert, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
132-KH-TG
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
122 m²
Grundstücksfläche ca.
162 m²
Nutzfläche ca.
186 m²
Käuferprovision
+ 2 TG-Stellplätze á 29.980.000 € = 779.870 € Gesamtkaufpreis 3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
719.910 €

Kontaktdaten

Name
Herr Tim Göpfert
Firma
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
680601

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Lage & Ausstattung

Lage

• sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen ins Zentrum der Stadt Regensburg, zu allen Schulen und den großen Arbeitgebern der Region
• ruhige und doch urbane Lage
• eigenes Nahversorgungszentrum mit REWE-Markt und Bäckerei sowie zugehörigem Tagescafé
• eigener Kindergarten nur wenige Meter entfernt
• Sport und Fußballplatz
• Rewe Einkaufszentrum wenige Minuten zu Fuß entfernt
• angrenzendes Naturschutzgebiet bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
• viele Grünflächen und Spielplätze im Wohngebiet

Ausstattung / Energieausweis

• moderne und zeitlose Architektur
• Ziegel-Massivbauweise
• offener Wohn-/Essbereich
• große Fensterfront im Wohnzimmer
• dreifach verglaste Fenster, alle ausgestattet mit elektrischen Rollläden
• viel Stauraum im großen Keller und Waschraum
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie im Kellerflur
• Handtuchheizkörper
• durchdachtes Fernwärmenetz der REWAG mit Primärenergiefaktor „0“
• vollständig erschlossen inkl. Glasfasernetz der R-KOM oder Telekom
• ansprechendes Interieur: großformatige Fliesen, Echtholzparkett und hochwertige moderne Sanitärausstattung
• Energieeffiziente Bauweise durch KfW-55-Standard
• Außenanlagen, Hecken und Zaun bereits vorhanden
• Hauseingangsbeleuchtung, Briefkasten, Hausnummernschilder

Sonderausstattung:
• Moderne Marken Einbauküche
• Fußbodenheizung im gefliesten Kellerflur
• Galerie im DG
• Stahlbetontreppe
• begehbare Dusche
• direkter Zugang vom Haus in die Tiefgarage
• Heizkamin mit Einsatz von Brunner
• Dachterrasse
• Sonderwünsche im Bad: Unterputzarmaturen, Aufsatzwaschbecken uvm.
• offener Grundriss
• Einbauspots in der Küche und in der Dusche
• Beleuchtung in der Duschnische
• zusätzliche Steckdosen
• zusätzliche LAN-Anschlüsse
• Vergrößerung der Terrasse
• Landhausdielen im Wohnzimmer



Der Kaufpreis des Reihenendhauses liegt bei 719.910,00 €
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz (2. Stück) 29.980,00 €

Gesamtkaufpreis der Immobilie 779.870,00 €

Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor