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GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS MIT POTENZIAL IN HERVORRAGENDER LAGE
Kaufpreis 929.000 €
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GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS MIT POTENZIAL IN HERVORRAGENDER LAGE

Haus in 93051 Regensburg

Baujahr1972
Wohnfläche240 m²
Grundstücksfläche402 m²
Nutzfläche288 m²
Zimmer9.00
Anzahl Wohneinheiten6.00

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 6 geräumigen Wohneinheiten von 28 bis 62 m2 (1-Zi.- bis 3-Zi.-Wohnungen), die alle vermietet sind und insgesamt 240 m2 Wohnfläche bietet.

Das Haus wurde im Jahr 1972 gebaut und seit dem kontinuierlich renoviert

Ebenso verfügt das Objekt bereits über eine Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung und reduziert somit die Betriebskosten und steigert die Nachhaltigkeit des Gebäudes.
Die Heizung wurde dieses Jahr erneuert.

Des weiteren verfügt jede Wohnung über Rollläden an allen Fenstern, die Privatsphäre und Lichtregulierung ermöglichen. Das Treppenhaus ist mit Naturstein ausgelegt und eine gemeinschaftliche Gartennutzung ist möglich. Großzügige Kellerbereiche bieten zusätzlichen Stauraum für die Mieter und erhöhen den Wohnkomfort.

Weitere Details erhalten Sie nach Ihrer Anfrage im Exposé.

Gerne vereinbaren wir auch direkt eine Besichtigung.

Wir freuen uns draus!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 84 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur Regensburg - Eric Burges, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
177-KH-EB
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Wohnfläche ca.
240 m²
Grundstücksfläche ca.
402 m²
Nutzfläche ca.
288 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1972
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis
929.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Eric Burges
Firma
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
1537283

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Lage & Ausstattung

Lage

Sie profitieren von der Zentrumsnähe und gleichzeitig sind Sie umgeben von Bäumen und Wiesen.

Auch heute noch ist der Stadtteil Ziegetsdorf einer der grünsten und best-organisierten Stadtteile Regensburgs. Zwei Einkaufszentren, die beide in weniger als 5 Minuten erreichbar sind, bieten alles, was das Herz begehrt. Schuster, Apotheken, Metzger, Bäcker, Supermarkt, Restaurants und Cafés - das alles finden Sie in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft.

Mit dem Auto sind Sie in ein paar Minuten in der Innenstadt. Bushaltestellen, die Sie ins Zentrum, zum Bahnhof und zur Universität bringen, finden Sie nur wenige Meter von Ihrer Haustür entfernt. Für weitere Strecken sind Sie im Handumdrehen am Autobahnkreuz, wo sich die A3 und die A93 treffen.

Bei allem Komfort, den die Lage bietet, ist das wahrhaft Faszinierende die grüne Umgebung und der extrem hohe Freizeitwert. Der Königswiesener Park, Grünanlagen, kleine Wäldchen und Spazierwege, runden die Lage ab. Sportanlagen, Tennisplätze, Beach-Volleyball und Fußballplätze sind fußläufig erreichbar.

Ein absoluter Pluspunkt ist die direkte Nähe zur Universität und Universitätsklinikum. Somit sind die Wohnungen auch bestens für Studenten geeignet.

Fazit also:
Hervorragende ruhige und zurückgezogene Lage und doch zugleich beste Anbindungen an die Innenstadt und Autobahn.

Ausstattung / Energieausweis

* Mehrfamilienhaus
* 6 Wohneinheiten
* Garage
* Baujahr 1972
* Solarthermie
* Neue Heizung
* Keller
* Wohnfläche 240 m2
* Grundstück ca. 400 m2
* Vermietet
* Renoviert
* Großer Garten
* Mieteinnahmen knapp unter 3.000€ monatlich

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
13. Juli 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
121.41 kWh/(m²·a)