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Reihenendhaus in sehr gefragter Lage des Regensburger Westens
Kaufpreis 989.000 €
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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//13919@@onofficeEstate/embedded_map

Reihenendhaus in sehr gefragter Lage des Regensburger Westens

Haus in 93049 Regensburg

Baujahr2005
Wohnfläche173 m²
Grundstücksfläche236 m²
Nutzfläche55 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Reihenendhaus in sehr gefragter Lage des Regensburger Westens.

Das sofort verfügbare Haus erwartet Sie in einem sehr gepflegten Zustand.
Insgesamt wurde von den Eigentümern besonders auf die Pflege und Erhaltung des Hauses geachtet.

Die Heizung wurde erst 2021 komplett erneuert, auch im Außenbereich wurde auf Erneuerung Rücksicht genommen, so wurde die komplette Fassade in diesem Jahr neu gestrichen als auch die Terrasse neu gepflastert und sorg somit für ein besonders gepflegtes Erscheinungsbild.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 91, erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Tim Göpfert, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
177-KH-TG
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
173 m²
Grundstücksfläche ca.
236 m²
Bürofläche ca.
11 m²
Nutzfläche ca.
55 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2005
Verfügbar ab
Sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis
989.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Tim Göpfert
Firma
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
1435823

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Lage & Ausstattung

Lage

In einer idyllischen Wohngegend, leicht zurückversetzt und unmittelbar am renommierten Hochweg von Regensburg gelegen, befindet sich dieses charmante Reihenendhaus

Besondere Ruhe, die durch die zurückgesetzte Position entsteht, verleiht diesem Ort eine harmonische Atmosphäre.

Die Abwesenheit von Durchfahrtstraßen, die direkt am Haus vorbeiführen, sorgt für eine ungestörte Wohnqualität.

Einige Vorzüge dieses Standorts erstrecken sich über den Wohlfühlaspekt hinaus.

Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Rewe und Rossmann sind nur wenige Fußminuten entfernt, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Die umliegende Infrastruktur bietet zudem den Luxus, dass Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe zu finden sind.

Ausstattung / Energieausweis

• Massivbauweise
• Tiefgaragenstellplatz
• großer Hobbyraum mit 26,74 m²
• Großer Keller
• Kaminanschluss
• 2 Badezimmer
• Gäste-WC
• 3 Schlafzimmer
• 1 Büro
• Balkon
• Terrasse
• Gartenanteil
• Gartenhaus

Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
19. November 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
73.74 kWh/(m²·a)