Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Endgeräts.
WOHN- UND GESCHÄFTSGEBÄUDE 5 % RENDITE GARANTIERT
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//3907@@onofficeEstate/embedded_map

WOHN- UND GESCHÄFTSGEBÄUDE 5 % RENDITE GARANTIERT

Haus in 93047

Baujahr1969
Grundstücksfläche2.678 m²
Anzahl Wohneinheiten28.00
Vermietbare Fläche3.600 m²

Dieses Wohn- und Geschäftshaus überzeugt nicht nur durch seine hervorragende Lage in der Landshuterstraße, auch die Wertstabilität ist durch die gemischte Nutzung gesichert.

Das Gebäude besteht aus Büroeinheiten, Ladengeschäften, einem Restaurant sowie mehreren 1 oder 3 Zimmer Wohnungen.

Die Mieterstruktur ist dementsprechend gemischt und sicher, vom Bikehaus bis zur Nürnberger Versicherung.

Durch die laufende Instandhaltung der Voreigentümer sind alle Einheiten zukunftsfähig vermietbar und keine größeren Investitionen in absehbarer Zeit nötig.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Die Kapitalanlage wird mit 5% Rendite verkauft. Die derzeitige Jahresmiete beträgt 367.400€. Die Rendite kann aber durch Vermietung des Leerstandes um ca. 1% erhöht werden.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 69 84 98 88, erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Johannes Gewecke selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.