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PROJEKT H28 - UMGEBEN VON ERHOLUNG
Nettokaltmiete zzgl. NK 3.820 €
Kaufpreis 1.100.000 €
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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//11481@@onofficeEstate/embedded_map

PROJEKT H28 - UMGEBEN VON ERHOLUNG

Haus in 92439 Bodenwöhr

Baujahr2008
Wohnfläche472 m²
Grundstücksfläche900 m²
Anzahl Wohneinheiten6.00
Vermietbare Fläche472 m²

Das 2008 kernsanierte frei stehende Mehrfamilienhaus in Bodenwöhr besteht aus 6 Wohneinheiten, die sich auf 3 Etagen verteilen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 60 – 93 m². Jede der 2-3 Zimmer Wohnungen verfügt über zwei eigene Stellplätze, sowie einen Abstellschuppen, der sich hinter dem Haus befindet. Die zwei Wohnungen im Erdgeschoss haben jeweils eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Die restlichen vier Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über einen südlich ausgerichteten Balkon.
Das Haus ist in Ziegelmassivbauweise errichtet worden. Zudem wurde 2009 eine Solaranlage auf dem Dach in Betrieb genommen.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 82 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur- Maik Krebs, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
278-VW-K.G
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Anlage
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
472 m²
Grundstücksfläche ca.
900 m²
Vermietbare Fläche ca.
472 m²
Baujahr
2008
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis
1.100.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Maik Krebs
Firma
ORANGE Immobilienagentur Abensberg
Adresse
Pfarrer-Adam-Rottler-Str. 4
92336 Abensberg
743707

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Lage & Ausstattung

Lage

Bodenwöhr, ein staatlich anerkannter Erholungsort, liegt inmitten des Oberpfälzer Seenlandes. Der Ort bietet daher neben den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Behörden auch zahlreiche Freizeitaktivitäten vor der Kulisse des Hammersees. Naturliebhaber kommen hier mit den ausgeschilderten Rad- und Wanderrundwegen voll auf ihre Kosten. Durch die gute Infrastruktur gelangen Sie in
* ca. 40 Minuten nach Regensburg
* ca. 15 Minuten nach Schwandorf
* ca. 30 Minuten nach Cham

Ausstattung / Energieausweis

*Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz

*Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzglas

*Gas-Zentralheizung

*Laminat und Fliesen

*Abstellräume in den Wohnungen

*Waschmaschinen- und Trockneranschluss in den Wohnungen

*jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse (Süden)

*jede Wohnung mit zwei Außenstellplätzen

*zu jeder Wohnung ein Abstellschuppen (hinter dem Haus)

*kein Aufzug

Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2. Dezember 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
75.60 kWh/(m²·a)