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Romantik in historischem Gemäuer + Gästehaus mit 2 Wohnungen
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Daten
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Romantik in historischem Gemäuer + Gästehaus mit 2 Wohnungen

Haus in 92358 Seubersdorf in der Oberpfalz / Ittelhofen

Baujahr1805
Wohnfläche245 m²
Grundstücksfläche933 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer4.00

Das historische Haupthaus aus dem frühen 19. Jahrhundert verfügt über dicke Mauern, Rundbögen, und ist im ca. 93 qm großen, offenen Erdgeschoß mit seinen 3 Zimmern und einer kleinen praktischen Küche vollständig renoviert.

Rustikale Deckenbalken, geflieste Böden im Eingangsbereich und in der Küche sowie im Bad, Echtholzdielen im Wohn, und Essbereich sowie Ofenheizung tragen erheblich zum Charme dieses einzigartigen Gebäudes bei.

Das aktuell über eine temporäre Treppe erreichbare 1.OG mit seinen ca. 90 qm Wohnfläche verfügt über 2 nutzbare Räume und ein kleines Duschbad, sowie sehr viel Stau- bzw. Hobbyraum, dennoch sollten Sie hier Renovierungsmaßnahmen einkalkulieren.

Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.

Weiterhin befindet sich auf dem 933 qm großen Grundstück ein Gästehaus mit 2 kleinen Wohneinheiten und separaten Duschbädern, welche sofort und ohne Umbaumaßnahmen zu nutzen wären.

Komplettiert wird das Angebot von einem ca. 6 m x 4 m großen Gerätehaus in Holzkonstruktion und ausreichend Parkfläche am Haus.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 2 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Franz Brendel, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
345-KH-B
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
245 m²
Grundstücksfläche ca.
933 m²
Baujahr
1805
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Lage & Ausstattung

Lage

92358 Seubersdorf-Ittelhofen
Freihauser Straße 13

Ittelhofen, ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Seubersdorf lädt Sie ein, mitten im Grünen Ihren neuen Lebensmittelpunkt aufzuschlagen. Mit dem PKW sind Supermärkte, Ärzte, Banken und alles Weitere, leicht zu erreichen.

Die nächstgrößeren Städte Parsberg und Neumarkt, jeweils mit ICE Anschluss nach Nürnberg und Regensburg, erreichen Sie in 15 Min, mit dem PKW die Autobahnanschluss Stellen der A3 und A9 in ca. 20 – 30 Min

Ausstattung / Energieausweis

* massives Mauerwerk

* rustikale Deckenbalken

* Echtholzdielen

* 2 Bäder mit Dusche im Haupthaus

* geflieste Böden

* Ofenheizung

* Einbauküche

* kleiner Wintergarten

* Gästehaus mit 2 kleinen Einheiten mit Duschbädern

* Gerätehaus

* Erdtank für Gasheizung bereits verbaut

Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Pellet
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor