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Mehrgenerationenhaus - Platz für alle zusammen
Kaufpreis 295.000 €
Über die Immobilie

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Exposé
Lage
360° Ansicht
Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//11933@@onofficeEstate/embedded_map

Mehrgenerationenhaus - Platz für alle zusammen

Haus in 92358 Seubersdorf in der Oberpfalz

Wohnfläche204 m²
Grundstücksfläche397 m²
Zimmer10.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Sie suchen ein Haus, das Platz für mehrere Generationen bietet? Dann sollte Sie dieses Angebot auf alle Fälle interessieren.

Zum Verkauf steht ein Haus, das seinen Ursprung in 1956 hat. 1970 erfolgte die Aufstockung, bei der das Obergeschoss vollständig neu errichtet wurde. 1992 erfolgte schließlich der Dachgeschossausbau. Entstanden ist ein Domizil mit 10 Zimmern, 2 Küchen sowie 2 Bädern, welches sich über 3 Ebenen erstreckt.

Die Immobilie ist bereits geräumt und steht praktisch sofort zu Ihrer Verfügung.

Das Haus

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss eignet sich ideal für die ältere Generation. Sie betreten das Haus über das Foyer und gelangen anschließend in den Flur. Gleich rechterhand befindet sich das Bad mit Wanne, Dusche und WC. Im Anschluss folgt ein Abstellraum. Geradeaus führt Sie der Weg in die Küche mit großem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches wiederum einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Auf der linken Seite des Flures befindet sich das Treppenhaus, danach erreichen Sie den Abgang zum Keller sowie das Schlafzimmer.
Das Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig.

Obergeschoss und Dachgeschoss:
Über das Foyer gelangen Sie in das Haus. Beim Betreten des EG-Flures führt Sie die Treppe gleich links hinauf zum Obergeschoss. Hier befinden sich der großzügige Wohn- und Essberich mit Balkon, die separate Küche inklusive hochwertiger Einbauküche und innenliegendem Vorratsraum, Bad, ein separates WC, Büro und Leseecke. Hier kann sich die jüngere Generation nach Lust und Laune ungehindert ausbreiten. Bis zu 4 eigene Schlafräume stehen im Dachgeschoss des Hauses zur Verfügung und sorgen dafür, dass ein jeder seine Ruhe findet, wann immer er dies möchte.

Technik und Vorräte haben ihren Platz im Keller. Das haus ist teilunterkellert.

Die Aussenanlagen

Hinterm Haus gibt es ausreichend Stellplatzmöglichkeiten für Ihre fahrbaren Untersätze. Vor dem Haus sorgen der pflegeleichte Garten und die Terrasse für Aktivitäten und Erholung an der frischen Luft.

Die Zufahrt erfolgt über einen Weg, welcher zum dahinter liegenden Haus gehört. Ihnen steht für die Benutzung ein im Grundbuch gesichertes Geh- und Fahrtrecht zu.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 2 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Franz Brendel, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
343-KH-B.2
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
10.00
Wohnfläche ca.
204 m²
Grundstücksfläche ca.
397 m²
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis
295.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Franz Brendel
Firma
ORANGE Immobilienagentur Neumarkt
Adresse
Hallstr. 2
92318 Neumarkt
895437

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Lage & Ausstattung

Lage

92358 Seubersdorf, Regensburger Straße 43
Landkreis Neumarkt i. d. Opf.

Ihr neues Domizil befindet sich im südlichen Teil des Ortes mit ca. 1.700 Einwohnern..

Seubersdorf befindet sich gut 20 km südöstlich der Großen Kreisstadt Neumarkt und bietet sämtliche Einrichtungen, die für die Deckung des täglichen Bedarfs erforderlich sind. Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie eine gute Verkehrsanbindung mittels Bahnhof und Bundesstrasse B 8 zeichnen diesen Standort aus.

Weiterführende Schulen, Sport- und Freizeitangebote, Hallen- und Freibad sowie Naherholungsgebiete für Wanderungen und Radtouren stehen Ihnen entweder direkt am Ort oder in der nahegelegenen Stadt Parsberg zu Ihrer Verfügung.

Ausstattung / Energieausweis

H i g h l i g h t s / H a u p t k r i t e r i e n / E c k d a t e n

* Haus in Massivbauweise - Baujahr 1956 - Aufstockung 1970 - Dachausbau 1992

* Grundstück 397 qm

* Wohnfläche 204 qm

* Öl-Zentralheizung, kellergeschweißter Tank

* zusätzlich Holzherd in der Küche Erdgeschoss

* zusätzlich Pelletofen im Wohn-/Essbereich Obergeschoss

* Holzsprossenfenster 2fach-Isolierverglasung - Bj. 1992

* Wohn- und Schlafräume mit Laminatböden

* Erdgeschoss renovierungsbedürftig

* Obergeschoss und Dachgeschoss sofort bewohnbar

* Terrasse und Balkon nach Südwesten ausgerichtet

* Außentreppe zum Balkon

* Außenstellplätze hinterm Haus

* pflegeleichter Garten

* Geh- und Fahrtrecht für Weg zum Haus (notariell beurkundet)

Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
5. Oktober 1932
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
200.63 kWh/(m²·a)