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Nur für Firmen: Wohlfühloase für Ihr Team
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Exposé
Lage
360° Ansicht
Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//11875@@onofficeEstate/embedded_map

Nur für Firmen: Wohlfühloase für Ihr Team

Haus in 92358 Seubersdorf in der Oberpfalz

Baujahr1956
Wohnfläche204 m²
Grundstücksfläche397 m²
Zimmer10.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Achtung: Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Firmen! Keine Vermietung an Privatpersonen!

Sie suchen ein Haus, das großzügigen Platz für Ihre Mitarbeiter bietet? Dann sollte Sie dieses Angebot auf alle Fälle interessieren.

Zur Vermietung steht ein Haus, das seinen Ursprung in 1956 hat. 1992 erfolgte die Aufstockung, bei der das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss vollständig neu errichtet wurden. Entstanden ist ein Domizil mit 10 Zimmern, 2 Küchen sowie 2 Bädern, welches sich über 3 Ebenen erstreckt.

Die Immobilie steht sofort zu Ihrer Verfügung.

Das Haus

Erdgeschoss:
Sie betreten das Haus über das Foyer und gelangen anschließend in den Flur. Gleich rechterhand befindet sich das Bad mit Wanne, Dusche und WC. Im Anschluss folgt ein Abstellraum. Geradeaus führt Sie der Weg in die Küche mit großem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches wiederum einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Auf der linken Seite des Flures befindet sich das Treppenhaus, danach erreichen Sie den Abgang zum Keller sowie das Schlafzimmer.
Das Erdgeschoss eignet sich aufgrund des Erhaltungszustands primär als Abstell- oder Nutzfläche, kann aber mieterseitig bei Bedarf ertüchtigt werden.

Obergeschoss und Dachgeschoss:
Über das Foyer gelangen Sie in das Haus. Beim Betreten des EG-Flures führt Sie die Treppe gleich links hinauf zum Obergeschoss. Hier befinden sich der großzügige Wohn- und Essberich mit Balkon, die separate Küche inklusive hochwertiger Einbauküche und innenliegendem Vorratsraum, Bad, ein separates WC, Büro und Leseecke. Bis zu 4 eigene Schlafräume stehen im Dachgeschoss des Hauses zur Verfügung und sorgen dafür, dass ein jeder seine Ruhe findet, wann immer er dies möchte.

Technik und Vorräte haben ihren Platz im Keller. Das Haus ist teilunterkellert.

Die Aussenanlagen

Hinterm Haus gibt es ausreichend Stellplatzmöglichkeiten für Ihre fahrbaren Untersätze. Vor dem Haus sorgen der pflegeleichte Garten und die Terrasse für Aktivitäten und Erholung an der frischen Luft.

Hinweis:
Der aufgerufene Mietpreis sowie die Betriebskosten gelten bei einer Belegung von bis 4 -5 Personen. Bei geringerer oder höherer Belegung Preis auf Anfrage.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 2 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Franz Brendel, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
343-KH-B.1
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
10.00
Wohnfläche ca.
204 m²
Grundstücksfläche ca.
397 m²
Baujahr
1956
Verfügbar ab
sofort
Mieterprovision
2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. (gewerbliche Vermietung)
Nettokaltmiete
950 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.150 €
Kaution
3 Kaltmieten

Kontaktdaten

Name
Herr Franz Brendel
Firma
ORANGE Immobilienagentur Neumarkt
Adresse
Hallstr. 2
92318 Neumarkt
879523

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Lage & Ausstattung

Lage

92358 Seubersdorf, Regensburger Straße 43
Landkreis Neumarkt i. d. Opf.

Ihr neues Domizil befindet sich im südlichen Teil des Ortes mit ca. 1.700 Einwohnern..

Seubersdorf befindet sich gut 20 km südöstlich der Großen Kreisstadt Neumarkt und bietet sämtliche Einrichtungen, die für die Deckung des täglichen Bedarfs erforderlich sind. Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie eine gute Verkehrsanbindung mittels Bahnhof und Bundesstrasse B 8 zeichnen diesen Standort aus.

Weiterführende Schulen, Sport- und Freizeitangebote, Hallen- und Freibad sowie Naherholungsgebiete für Wanderungen und Radtouren stehen Ihnen entweder direkt am Ort oder in der nahegelegenen Stadt Parsberg zu Ihrer Verfügung.

Ausstattung / Energieausweis

H i g h l i g h t s / H a u p t k r i t e r i e n / E c k d a t e n

* Haus in Massivbauweise - Baujahr 1956 - Aufstockung 1992

* Grundstück 397 qm

* Wohnfläche 204 qm

* Öl-Zentralheizung, kellergeschweißter Tank

* zusätzlich Holzherd in der Küche Erdgeschoss

* zusätzlich Pelletofen im Wohn-/Essbereich Obergeschoss

* Holzsprossenfenster 2fach-Isolierverglasung - Bj. 1992

* Wohn- und Schlafräume mit Laminatböden

* Erdgeschoss renovierungsbedürftig

* Obergeschoss und Dachgeschoss sofort bewohnbar

* Terrasse und Balkon nach Südwesten ausgerichtet

* Außentreppe zum Balkon

* Außenstellplätze hinterm Haus

* pflegeleichter Garten

* Geh- und Fahrtrecht für Weg zum Haus (notariell beurkundet)

Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
5. Oktober 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
200.63 kWh/(m²·a)