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Ein Platz an der Sonne - 1-Familien-Haus mit großem Garten
Vermietet
Über die Immobilie

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Daten
https://www.timum.de//11315@@onofficeEstate/embedded_map

Ein Platz an der Sonne - 1-Familien-Haus mit großem Garten

Haus in 92355 Velburg

Wohnfläche117 m²
Grundstücksfläche745 m²
Nutzfläche60 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Der Wohnhausklassiker mit großem Garten für die ganze Familie!

Sie suchen für sich und Ihre Lieben ein neues Zuhause, bei dem ein jeder auf seine Kosten kommt? Dann könnte vielleicht diese Immobilie genau die richtige sein.

Eine kluge Raumaufteilung bietet reichlich Platz, damit Sie sich so richtig wohlfühlen können.

Das alles bietet Ihnen dieses Anwesen:

Das Haus:

Erdgeschoss:
- Windfang
- Geräumiger Flur mit Garderobe
- WC mit Dusche
- Großer und heller Wohn- und Essbereich ...
- mit Zugang zur Sonnenterrasse
- Küche
- Arbeitszimmer

Dachgeschoss:
- Großes Bad mit 2 Waschbecken, Wanne und Dusche
- Eltern-Schlafzimmer
- 2 Zimmer für Kind, Gast oder als Büro

Kellergeschoss:
- Heiz- und Tankraum
- Anschlussraum
- Waschraum
- Großer Hobbyraum
- Weiterer Kellerraum

Der Außenbereich:
- Großer Garten - überwiegend nach Süden ausgerichtet
- Grundstück nach 2 Seiten ohne Nachbarbebauung
- Garage
- Carport
- Stellplätze davor

Nutzen Sie vor einer Terminvereinbarung auch die Möglichkeit der virtuellen Vorab-Besichtigung unter:
https://my.matterport.com/show/?m=ckAM886iVgx

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181 - 883 004 2 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
350-VH-B
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
117 m²
Grundstücksfläche ca.
745 m²
Nutzfläche ca.
60 m²

Lage & Ausstattung

Lage

92355 Velburg - Lutzmannsteiner Straße 2

Die Stadt Velburg mit seinen ca. 5.400 Einwohnern ist eine lebendige Stadt mit einer einem historischen Stadtkern und hat ihren Bewohnern jede Menge zu bieten.

Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Banken, Gastronomie und zahlreiche weitere Geschäfte schaffen eine gute Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs. In Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind Ihre Sprösslinge bestens aufgehoben.

Ein ausgeprägtes Vereinswesen macht es Ihnen auf Wunsch leicht, entsprechend Ihren Vorlieben und Neigungen schnell Anschluss an die Gemeinschaft zu finden. Kulturelle Veranstaltungen und Feste bieten viel Abwechslung.

Der hohe Freizeitwert von Velburg mit seinem beliebten Naturbad, Rad- und Wanderwegen in herrlicher Natur sorgt für einen hervorragenden Ausgleich nach einem anstrengenden Arbeitsalltag.

Die weniger als 3 km entfernte Anschlussstelle zur Autobahn A 3 sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an das Fernstraßennetz.

Ausstattung / Energieausweis

H i g h l i g h t s / H a u p t k r i t e r i e n / E c k d a t e n

* Grundstück ca.745 qm

* Haus in Massivbauweise - Baujahr 2000

* Öl-Zentralheizung mit Heizkörper

* Fenster 2fach isolierverglast

* Pflegeleichte Fliesenböden in Flur und Küche

* Parkett in den Wohn- und Schlafräumen

* WC und Dusche im Erdgeschoss

* Großes Bad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken im OG

* Vollunterkellertes Haus

* Zusätzlicher Staudamm auf dem Dachboden

* Großer und pflegeleichter Garten

* Garage

* Carport

* Stellplätze davor

* Angenehme Wohngegend

Nutzen Sie vor einer Terminvereinbarung auch die Möglichkeit der virtuellen Vorab-Besichtigung unter:
https://my.matterport.com/show/?m=ckAM886iVgx

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl