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MEHRGENERATIONEN- ODER FAMILIENHAUS, RUHIGE UND IDYLLISCHE NATURNAHE LAGE
Kaufpreis 490.000 €
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MEHRGENERATIONEN- ODER FAMILIENHAUS, RUHIGE UND IDYLLISCHE NATURNAHE LAGE

Haus in 92353 Postbauer-Heng

Baujahr1980
Wohnfläche330 m²
Grundstücksfläche785 m²
Zimmer15.00
Schlafzimmer15.00
Badezimmer3.00
Anzahl Wohneinheiten3.00

Bereit für die große Familie!

Das Mehrfamilienhaus hat 330m² Wohnfläche und insgesamt 15 Zimmern und drei Bädern. Das Haus besteht aus zwei Trakten: Der erste wurde in den 1960ern gebaut - an diesen wurde in den 80ern der zweite angebaut.

Auf drei Ebenen könnte das Familienleben, z.B. als Mehrgenerationenhaus stattfinden.
Neben dem Eigennutz könnte selbstverständlich die Vermietung ein weiteres Zubrot für Eigentümer erbringen.

Die Ausstattung ist einfach, am Haus angebaut ist ein Wintergarten und der darüberliegende Balkon ist verglast/eingehaust - insgesamt gibt es Renovierungsbedarf.
Das Haus ist unterkellert mit mehreren Räumen. Hier befindet sich auch die 2018 vollständig erneuerte Ölheizung.

Das Grundstück ist 785m² groß, inklusive der zwei großzügigen Naturgärten (Front und Rückseite).

Als besondere Option bieten wir Ihnen die Möglichkeit die bestehenden Garagen und Schuppen oder weitere Teile des Gartengrundstücks zu erwerben - bei Interesse unterstützen wir Sie im persönlichen Gespräch und/oder zur preislichen Gestaltung.

Gerne stellen wir bei Interesse die Grundrisse zur Verfügung.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 4 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Dieter Forster, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
133-KH-DF
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
15.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
330 m²
Grundstücksfläche ca.
785 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1980
Verfügbar ab
Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis
490.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Dieter Forster
Firma
ORANGE Immobilienagentur Neumarkt
Adresse
Hallstr. 2
92318 Neumarkt
2255415

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Lage & Ausstattung

Lage

Die äußerst lebens- und liebenswerte Marktgemeinde Postbauer-Heng liegt an der B8 zwischen den Städten Nürnberg und Neumarkt. Verkehrstechnisch ist die Anbindung als hervorragend zu bezeichnen.
Die Verkehrsachsen A9/A6/A3 und auch der Flughafen Nürnberg sind in Kürze erreichbar.
Mittels S-Bahn-Anschluss sind die Wege in der Metropolregion kurz.

Das ausgezeichnete Versorgungsangebot bietet verschiedene Lebensmittelmärkte, Einzelhandel, Ärzte jeglicher Couleur, Apotheken und therapeutische Einrichtungen.
Mehrere Schulen (Grund- und Mittelschule, bald auch Montessori), Kindergärten, Sportvereine, ein Naturbad und vielseitige Gastronomie - alles in der Nähe!

Die Immobilie liegt im sehr beliebten Ortsteil Köstlbach in einer ruhigen Wohngegend.
Kurze Wege vorprogrammiert! Für Familien bestens geeignet.

Ausstattung / Energieausweis

Das Besondere:

Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus

330m² Wohnfläche auf drei Ebenen

15 Zimmer und 3 Bäder

Zwei großzügige Naturgärten

787m² Grundstück

Wintergarten (EG) und verglaster Balkon (OG)

Optional Erwerb der Garagen und Schuppen

Optional Erwerb eines größeren Grundstücksanteils

Ruhige Lage mit viel Natur 'rundum'

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor
Mit Warmwasser
Ja