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CHARMANTES HAUS MIT RENOVIERUNGSPOTENZIAL GEGEN GEBOT
Kaufpreis 155.000 €
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Exposé
Lage
360° Ansicht
Bilder
Grundriss
Daten
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CHARMANTES HAUS MIT RENOVIERUNGSPOTENZIAL GEGEN GEBOT

Haus in 92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz / Riebling

Baujahr1959
Wohnfläche114 m²
Grundstücksfläche355 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Verkauf im Angebotsverfahren

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese solide Immobilie in der begehrten Gegend von Berg bei Neumarkt bietet eine fantastische Gelegenheit für alle, die ihre Wohnträume nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Haus, erbaut im Jahr 1959 in Massivbauweise, erstreckt sich über ein Grundstück von 355 qm. Mit einer Wohnfläche von circa 114 qm bietet es ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer und 2 Bäder, die eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Haus steht derzeit leer und bietet daher eine weiße Leinwand für Ihre kreativen Ideen. Renovierungsbedürftig, aber mit viel Potenzial, können Sie Ihren persönlichen Stil und Geschmack einfließen lassen, um Ihr Traumhaus zu gestalten. Die Kunststofffenster wurden 1997 mit 2-fach-Isolierverglasung eingebaut, und im Jahr 1998 wurde eine Öl-Zentralheizung der Marke Buderus installiert. Die Erneuerung der Wasserleitung erfolgte im selben Jahr.

Zudem verfügt das Anwesen über eine im Jahr 1963 errichtete Garage mit Geräteschuppen und Holzlege, welche sich neben dem Haus befindet, sowie einen Carport und einen kleinen, aber charmanten Garten.

Fazit:
Insgesamt bietet diese Immobilie in Berg bei Neumarkt eine einmalige Gelegenheit, ein individuelles und gemütliches Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen zu schaffen. Mit seiner ruhigen Lage, dem zugehörigen Grundstück und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ist es ein Ort, an dem Sie sich sofort zu Hause fühlen können.


Wichtige Information zum Angebotsverfahren:

Das Angebotsverfahren ist ausdrücklich keine Auktion und auch keine Versteigerung. Der Verkäufer der Immobilie ist nicht verpflichtet eines der Gebote anzunehmen und der Kaufinteressent hat die Möglichkeit sein gegebenes Gebot zurückzuziehen oder zu ändern.

Mindestgebot: € 155.000,00
Besichtigungen nach Terminvereinbarung am: 31.05.24 und 01.06.24 möglich
Gebotsabgabe : bis 06.06.24 um 17.00 Uhr

Achtung: Eine Besichtigung kann nur nach erfolgter Terminvereinbarung stattfinden!
Wir befinden uns in der Zeit vom 18.05.24 bis einschließlich 26.05.24 im Urlaub.
Termine können ab dem 27.05.24 vereinbart werden.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 2 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Franz Brendel, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
442-KH-B
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
114 m²
Grundstücksfläche ca.
355 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1959
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis
155.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Franz Brendel
Firma
ORANGE Immobilienagentur Neumarkt
Adresse
Hallstr. 2
92318 Neumarkt
1585711

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Lage & Ausstattung

Lage

92348 Berg-Riebling

Naturnahes Wohnen trifft auf moderne Annehmlichkeiten in diesem charmanten Anwesen. Die Lage ist ideal für Familien, die eine ausgeglichene Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit suchen.

Wichtige Entfernungen:
- nächster Kindergarten 1,2 km
- Grund- und Mittelschule 1,5 km
- Netto-Markt 600 m
- REWE Supermarkt 850 m
- A3 Anschlussstelle Neumarkt 3,5 km
- Zentrum Stadt Neumarkt ca. 5 km

Ausstattung / Energieausweis

H i g h l i g h t s / H a u p t k r i t e r i e n / E c k d a t e n

* Haus in Massivbauweise

* Baujahr 1959

* Wohnfläche ca. 114 qm (Wohnflächenverordnung)

* 6 Zimmer

* 2 Bäder

* Einbau Öl-Zentralheizung Marke Buderus 1998

* 4 Öl-Metalltanks a 720 l Fassungsvermögen

* Erneuerung Wasserleitung 1998

* Kunststofffenster mit 2fach-Isolierverglasung 1997

* Kamin für Holzofen vorhanden

* Garage mit Geräteschuppen und Holzlege - Baujahr 1963

* Gang zwischen Haus und Garage überdacht

* Carport

* Pflegeleichter Garten

* bereits leerstehend - sofort verfügbar

* teilunterkellert

* renovierungsbedürftig

Baujahr
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
14. Mai 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
306.90 kWh/(m²·a)