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360° Tour
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FÜR INVESTOREN: Fördermöglichkeiten beim Umbau zum 3-Fam.-Haus nutzen!
Haus in 92342 Freystadt / Sulzkirchen
INVESTOREN AUFGEPASST:
GUT VERMIETETES EINFAMILIENHAUS MIT BAUGENEHMIGUNG ZUM UMBAU IN EIN 3-FAMILIEN-WOHNHAUS
FÖRDERMÖGLICHKEITEN WIE Z. B. EFFIZIENZHAUS 70 WPB + KFW-ZUSCHUSS HEIZUNGSTAUSCH
ODER
EFFIZIENZHAUS 70 ERNEUERBARE-ENERGIEN-KLASSE NUTZEN
Der Bestand:
Zum Verkauf steht ein freistehender Bungalow, der im Jahr 1970 errichtet und 1978 angebaut wurde. Dadurch entstand ein großzügiges Wohnhaus mit ca. 152 qm Wohnfläche auf einer Ebene. Das voll unterkellerte Gebäude verfügt darüberhinaus über 6 Räume im Untergeschoss, welche gesondert über eine Treppe von außen erreichbar sind. Der Treppenabgang innerhalb des Hauses ist derzeit verschlossen und kann jederzeit wieder geöffnet werden.
Die Grundstücksgröße umfasst großzügige 888 qm.
Das Erdgeschoss des Hauses ist seit September 2022 für 5 Jahre an den Freistaat Bayern für 1.216 € kalt vermietet. Danach verlängert sich die Laufzeit auf unbestimmte Zeit mit Kündigungsmöglichkeit von beiden Seiten. Eine vorzeitige Beendigung ist denkbar.
Sichern Sie sich jetzt das Haus mit tollem Grundstück in ruhiger Lage. Sie haben nach Beendigung des Mietverhältnisses die Wahl:
a) das Haus für Ihre eigenen Zwecke zu nutzen
b) das Haus weiter wie gehabt vermieten
c) das Haus zu einem 3-Familienwohnhaus umbauen und Förderungen nutzen
DIE BAUGENEHMIGUNG LIEGT BEREITS VOR UND WIRD MITVERKAUFT.
Die in 2019 auf dem Dach des Hauses montierte PV-Anlage mit 6,96 kWp wird ebenfalls mitverkauft.
Fördermöglichkeiten:
- Effizienzhaus 70 (KfW 261): max. 120.000 Euro Kreditbetrag + 12.000 Euro Tilgungszuschuss je pro Wohneinheit, evtl. plus 10 % Tilgungszuschuss vom WPB-Fonds - vom Energieberater zu prüfen
Zusätzlich KFW-Zuschuss Heizungstausch (KfW 458): Zuschuss 30 % Grundförderung - bis zu 60.000 Euro bei 3-Fam.-Haus (30.000 für erste und je 15.000 für zweite und dritte Einheit) + 20 % Klimageschwindigkeitsbonus
- Effizienzhaus 70 Erneuerbare-Energien-Klasse: max. 150.000 Euro Kreditbetrag + 22.500 Euro je pro Wohneinheit, evtl. plus 10 % Tilgungszuschuss vom WPB-Fonds - hier kein Antrag auf KFW-Heizungstausch
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 2 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Franz Brendel, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
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92318 Neumarkt
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