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***NEUER PREIS - FÜR INVESTOREN: ORDENTLICHE RENDITE, SICHERER MIETER, GUTE LAGE***
Kaufpreis 319.000 €
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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
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Haus in 92342 Freystadt / Sulzkirchen

Baujahr1970
Wohnfläche152 m²
Grundstücksfläche888 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Zum Verkauf steht ein freistehender Bungalow, der im Jahr 1970 errichtet und 1978 angebaut wurde. Dadurch entstand ein großzügiges Wohnhaus mit ca. 152 qm Wohnfläche auf einer Ebene. Das voll unterkellerte Gebäude verfügt darüberhinaus über 7 Räume im Untergeschoss, welche gesondert über eine Treppe von außen erreichbar sind.

Die Grundstücksgröße umfasst 888 qm.

Das Haus ist seit September 2022 für 5 Jahre an den Freistaat Bayern vermietet. Danach verlängert sich die Laufzeit auf unbestimmte Zeit mit Kündigungsmöglichkeit von beiden Seiten.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 2 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Franz Brendel, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
379-KH-B
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
152 m²
Grundstücksfläche ca.
888 m²
Baujahr
1970
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis
319.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Franz Brendel
Firma
ORANGE Immobilienagentur Neumarkt
Adresse
Hallstr. 2
92318 Neumarkt
1022503

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Lage & Ausstattung

Lage

92342 Freystadt-Ortsteil

Die Immobilie befindet sich am nördlichen Ortsrand des Ortsteils Sulzkirchen. In der Stadt Freystadt mit seinem historischen Ortskern finden Sie ein ausgezeichnetes Angebot an Supermärkten, Läden und allem was man für die Dinge des täglichen Lebens braucht., Schule, Kindergarten, Ärzte, Banken, Dienstleistungsgewerbe und Gastronomie sind ebenfalls in ausreichend großer Zahl vorhanden. Auch das Freizeitangebot mit Naturbad, Rad- und Wanderwegen, Naturbad und vieles mehr kann sich in Freystadt sehen lassen.

Hier die wichtigsten Entfernungen im Überblick:
- Stadt Freystadt ca. 4 km
- Mühlhausen ca. 9 km
- Autobahnausfahrt A9 Hilpoltstein ca. 8 km
- Große Kreisstadt Neumarkt ca. 20 km
- Stadt Berching ca. 12 km
- Nürnberg ca. 45 min
- Ingolstadt ca. 45 min

Ausstattung / Energieausweis

H i g h l i g h t s / H a u p t k r i t e r i e n / E c k d a t e n

* Bungalow in Massivbauweise - Baujahr 1970

* Anbau in Massivbauweise im Jahr 1978

* Grundstück 888 qm

* Wohnfläche ca. 152 qm auf einer Ebene

* voll unterkellert

* Öl-Zentralheizung - Baujahr 1994

* Warmwasserboiler mit Solarunterstützung neu in 2018

* Fenstertausch etappenweise in den Jahren ca. 2000, 2010, 2017 und 2020

* Böden: Wohn- und Schlafzimmer Parkett, Küche Laminat, Flur gefliest

* Gasanschluss in der Straße vorhanden

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor