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***Gute Idee - sehr gute Rendite***
Haus in 92339 Beilngries
Mitten in Beilngries gelegen, erwartet Sie dieses beeindruckende Objekt, welches nach einem neuen Eigentümer sucht.
Bestehend aus einem ehemaligen Gutshof, dazugehörigen TG,- und Aussenstellplätzen sowie einer ehemaligen, massiv errichteten Scheune, finden Sie ein Objekt vor, welches Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet.
Der Gutshof selbst besteht aktuell aus 5 vermieteten Wohneinheiten und bietet zusätzlich noch Ausbaureserve im Dachstuhl und auch für ein weiteres Appartement im EG.
Die Vorbereitungen hierfür (Leerrohre für Elektrik und Leitungen für Wasser) sind bereits getroffen.
Ebenso wurde im Jahr 2023 die Heizung erneuert.
Die dazugehörige Grundstücksfläche beträgt ca. 910 qm.
Für das Nebengebäude auf einem ca. 250 qm großen Grundstück wurde von den Eigentümern bereits eine Bauplanung eingereicht und auch genehmigt, welche den Bau von 11 kleineren Appartements zur Kurzzeitnutzung vorsah.
Die Grundfläche des Nebengebäudes beträgt ca. 145 qm, eine Nutzung wäre auf 4 Etagen möglich.
Jedoch könnte das Nebengebäude auch Praxisräume beherbergen oder zu Büroräumen ausgestaltet werden - vielfältige Möglichkeiten sind jedenfalls vorhanden!
Die Baupläne liegen vor, ebenso sehr genaue Kalkulationen für den Ausbau des Nebengebäudes und der Reserve im Gutshof.
Zu beachten wären noch die Tatsachen, dass beide Gebäude NICHT unter Denkmalschutz stehen.
Seitens Gemeinde wird das Objekt als Erhaltenswerte Bausubstanz eingestuft, womit wiederum Baumaßnahmen im Rahmen des kommunalen Förderprogramms geltend gemacht werden könnten.
Worauf also warten Sie noch? Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und mit einer guten Idee der Nutzung auch eine sehr gute Rendite erreichen.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 3266542 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Mathias Schreiner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Objektdaten
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92318 Neumarkt
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