Immobilienangebot - Berching - Alle - DOPPELHAUS AN DER ALTEN SCHLEUSE
DOPPELHAUS AN DER ALTEN SCHLEUSE
MASSIV, SOLIDE UND GESCHACKVOLL

Objektbeschreibung

EINE DOPPELHAUSHÄLFTE – SO GROSS UND GERÄUMIG WIE EIN EINFAMILIENHAUS


Diese Doppelhaushälfte wird in bewährter Massivbauweise als KfW-55-Energieeffizienzhaus gebaut.


Die effiziente Raumaufteilung des Doppelhauses kann sich sehen lassen:


Im Erdgeschoss erstreckt sich der geräumige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit integrierter Speis und bietet damit ausreichend Raum zur Entfaltung für Sie und Ihre ganze Familie. Gäste-WC und Garderobe befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die groß angelegte Terrasse mit mit Blick auf den Ludwig-Donau-Mainkanal.


Über den Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei großzügige Zimmer sowie das Familienbad.


Die durchdachte Raumaufteilung lässt Ihnen viel persönlichen Gestaltungsspielraum.


Damit genügend Platz fürs Hobby, Lagern und die Technik zur Verfügung steht, ist Ihre Doppelhaushälfte komplett unterkellert.


Räumliche Änderungen oder Sonderwünsche sind jederzeit möglich. Sprechen Sie einfach mit uns darüber.


Das Angebotspreis gilt für die schlüsselfertige Erstellung Ihrer Doppelhaushälfte inklusive Maler-, Fliesen- und Bodenbelagsarbeiten, sowie hochwertiger Ausstattung mit deutschen Markenprodukten namhafter Hersteller (inklusive Carport).


SCHLÜSSELFERTIG HEISST BEI UNS EINZUGSFERTIG!


Auf Wunsch bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Leistungen in Eigenregie auszuführen.


DER PREIS BEINHALTET BEREITS DAS VOLL ERSCHLOSSENE GRUNDSTÜCK.


Im Preis sind bereits die Kosten für die komplette Genehmigungs- und Ausführungsplanung enthalten.

Ebenfalls beinhaltet ist die Baustelleneinrichtung inkl. Baustrom- und Bauwasseranschluss, Einrichtung, Vorhaltung und Räumung, Baustellenzufahrt sowie Kranaufstellplatz.


Fordern Sie JETZT die ausführlichen Verkaufsunterlagen an.


Objektdetails

Objekt Nr
178-KH-B-A
Provision
Provisionsfrei für den Käufer
Nutzungsart
Kauf
Objektart
Haus
Ort
Berching
Anzahl Wohneinheiten
1
Preis
389.900 €

Energieausweis

Art:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Gültig bis:
11.05.2027
Endenergiebedarf:
kWh/(m²·a)
Baujahr lt. Energieausweis:
2018
Mit Warmwasser:
Ja
Klasse:
B
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
51.00 kWh/(m²·a)

Persönlicher Termin

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Info-Termin unter:

09181 / 883 004 2

0176 / 348 140 00

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Lage und Umgebung

92334 Berching, An der Alten Schleuse 9
Landkreis Neumarkt i. d. OPf.


Ihre neue Doppelhaushälfte befindet sich herrlich gelegen direkt am historischen Ludwig-Donau-Main-Kanal.

Unweit Ihres neuen Domizils befinden sich das "Berle"-Ganzjahresbad sowie Spazier- und Wanderwege und bieten Ihnen dadurch einen hohen Freizeitwert direkt vor Ihrer Haustür.

Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Realschule sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie vor Ort auf kurzem Wege.
Florierende Wirtschafts- und Fremdenverkehrsbetriebe sowie ein aktives Vereinsleben sprechen für die Stadt Berching als Ihr neues Zuhause.

Die historische Altstadt zeichnet sich weiterhin durch seine vollständig erhaltene Stadtmauer mit seinen 13 Wehrtürmen und den vier Toren aus.
Der durch die Stadt führende Main-Donau-Kanal inklusive Personenschifffahrt unterstreicht die Attraktivität des aufstrebenden Fremdenverkehrsortes.

Grundrisse, Lage und Gebäudeplan