EXKLUSIVES WOHNGLÜCK: STILVOLLES TRAUMHAUS MIT HOCHWERTIGEN HIGHLIGHTS

Ein Zuhause zum Ankommen & Aufblühen – Wohnen, wo Herz und Seele Ruhe finden

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem langen Tag nach Hause, atmen tief durch – und spüren sofort: Hier bin ich genau richtig. Dieses Haus vereint alles, was das Leben lebenswert macht – eine traumhafte Lage, großzügigen Raum zum Entfalten und Wohlfühlkomfort auf höchstem Niveau.

Lage, die inspiriert:
Im malerischen Berching, mitten im idyllischen Naturpark Altmühltal, wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Umgeben von sanften Hügeln, historischen Gassen und weitläufigen Wiesen genießen Sie Ruhe, Natur und eine gewachsene Nachbarschaft – das perfekte Umfeld für Entschleunigung und Lebensqualität.

Raum für Ihre Träume:
Auf rund 213 qm Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern entfaltet sich hier ein Zuhause, das Großzügigkeit neu definiert. Ob Familie mit Kindern, kreative Selbstverwirklichung oder multigenerationelles Wohnen – alles ist möglich, auch dank der praktisch integrierten Einliegerwohnung.

Wohlfühlen auf allen Ebenen:
Ein Ort zum Krafttanken: Freuen Sie sich auf Ihre eigene Sauna, einen Fitnessbereich, eine sonnige Terrasse für warme Sommerabende und einen gemütlichen Kachelofen, der an kalten Tagen wohltuende Wärme spendet. Hier erleben Sie Geborgenheit in ihrer schönsten Form.

Das Herz des Hauses:
Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich wird zum Treffpunkt des Alltags – lichtdurchflutet, einladend und mit direktem Zugang zur großzügigen Süd-West-Terrasse. Hier genießen Sie laue Abende bei einem Glas Wein oder gesellige Stunden mit Freunden beim Grillen im Freien. Die stilvolle Raumaufteilung sorgt für fließende Übergänge und ein harmonisches Wohngefühl.

Rückzugsorte mit Charme:
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, verbunden durch einen begehbaren Kleiderschrank. Das Bad begeistert mit freiliegendem Dachstuhl, Wanne und Dusche – ein Ort für Ruhe und Regeneration. Der Südbalkon bietet Ihnen morgens die ersten Sonnenstrahlen – ein kleiner Luxus im Alltag.

Das Dachstudio – Ihre kreative Freiheit:
Ob Homeoffice, Gästezimmer oder privates Atelier – unter dem Dach gestalten Sie sich Ihre ganz persönliche Wohlfühlwelt.

Wohnen mit Mehrwert im Untergeschoss:
Dank der Hanglage ist auch das Untergeschoss lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar. Hier wartet ein zusätzlicher Wohnraum mit Gartenzugang, ein moderner Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ausreichend Platz für Wäsche, Technik und Lagerung.

Flexibilität durch die Einliegerwohnung:
Ob als separates Büro, Raum für heranwachsende Kinder oder zur Vermietung – die Einliegerwohnung unter der Garage mit eigenem Zugang schenkt Ihnen alle Freiheiten für individuelle Lebenskonzepte.

Platz für alles:
In der geräumigen Doppelgarage mit über 35 qm und zusätzlichem Stauraum unterm Dach finden nicht nur zwei Fahrzeuge Platz – auch Fahrräder, Gartengeräte und Co. sind hier bestens aufgehoben. Die mit Granit gepflasterte Zufahrt unterstreicht die hochwertige Ausstattung dieses Anwesens.

Ihr Gartenparadies:
Der liebevoll gestaltete Garten mit großer Terrasse und Feuerstelle ist ein echtes Highlight. Gut geschützt und eingewachsen genießen Sie hier Ihre Privatsphäre und verbringen entspannte Stunden unter freiem Himmel – mit Familie, Freunden oder ganz für sich allein.

Spüren Sie es schon?
Dieses Haus ist mehr als ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause, das Ihre Seele berührt.

Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé inklusive virtuellem Rundgang und vielen weiteren Bildern an. Lassen Sie sich verzaubern – und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause.

Fühlen Sie sich von dieser Immobilie angesprochen? Dann nutzen Sie zunächst die Möglichkeit des virtuellen Vorab-Rundgangs und vereinbaren anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.