BAUERNHAUS MIT HOFSTELLE SOWIE LANDWIRTSCHAFTL. GEBÄUDEN UND FLÄCHEN IN IDYLLISCHER ALLEINLAGE

Großzügiges Anwesen im idyllisch gelegenen Tal der Schwarzen Laaber

Sehr gepflegtes Wohnhaus mit guter Bausubstanz - Baujahr 1977 - Wohnfläche ca. 249 m²

Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer, Speise, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Bad mit WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Terrasse und Balkon + landw. Teil mit Wirtschaftsküche, Dusche mit WC und Büro

Dachgeschoss:
Kinderzimmer + Einliegerwohnung mit Wohnen, Kochen (incl. Einbauküche), Essen, Schlafzimmer, Bad, WC

Großer Keller in Wohnraumhöhe mit Tageslichtfenster nach Süden hin


Der Hof:

Große Hoffläche mit ca. 4.800 m2

3 Garagen mit Werkstatt

Rinderstallung - Baujahr 1965 - ca. 38 x 18 m
mit Güllegrube

Ältere Scheune / Stallung - ca. 18 x 13 m

Hochwertige Maschinen- und Gerätehalle in Massivbauweise - Baujahr 1987 - ca 20 x 12 m - freitragend - Betonboden

2 Fahrsilos - auch als Freilager nutzbar

bewaldetes Hanggrundstück (Hutung) ca. 18.600 m²

ca. 10.300 m2 Wiese direkt am Anwesen (ideal als Pferdekoppel bzw. zur Tierhaltung)
ca. 6.300 m2 Wiese auf der gegenüberliegenden Straßenseite

Das Anwesen kann sowohl als Bauernhof als auch als Reiterhof bestens genutzt werden.
Aufgrund der Alleinlage auch für Handwerksbetriebe sehr geeignet!

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