EINMALIG: EIN JUWEL IN FEINSTER LAGE

In einer der beliebtesten Wohngegenden von Neumarkt befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Stichstraße mit Wendehammer dieses villenartige Wohnhaus, das höchste Ansprüche an Ästhetik und Komfort erfüllt.

Das 1974 erbaute und 1996 erweiterte und umfassend renovierte Haus erstreckt sich auf einem großzügigen 1.320 qm großen Grundstück und bietet eine reine Wohnfläche von ca. 194 qm sowie eine riesige Terrasse. Die unterkellerte Doppelgarage mit weiteren Stellplätzen davor runden dieses exklusive und seltene Angebot ab.

Villenartiges Wohnhaus:
Beim Betreten durch die imposante und repräsentative Eingangstür führt eine elegante, geschwungene Treppe direkt in das Herzstück des Hauses. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch seine bis zu 3 m hohe Decke mit Akkustikplatte und großzügige Fensterfronten, die ein angenehm weites Wohngefühl schaffen. Die hochwertige Poggenpohl-Einbauküche mit Tresen bietet das perfekte Umfeld für gesellige Kochabende. Eine gemütliche Lese- und Fernsehecke lädt zum Verweilen ein. Im Ostflügel des Hauses befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ein Ankleidezimmer sowie das luxuriöse Masterbad.
Das Untergeschoss bietet drei helle Wohnräume mit wohl dimensionierten Tageslichtfenstern, die flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Ein begehbarer Kleiderschrank, welcher über den Flur zu erreichen ist und ein zweites Bad mit Wanne, die auch als Dusche dient, runden das Wohnraumangebot ab. Zudem finden sich hier ein großer Waschraum, ein kleiner und ein großer Kellerraum sowie der Heizraum.

Garagentrakt:
Die unterkellerte Doppelgarage mit zwei elektrisch betriebenen Sektionaltoren und Granitbodenbelag ist ein weiteres Highlight. Der beheizbare Keller- oder Hobbyraum ist über eine Außentreppe zugänglich. Zwei Stellplätze vor der Garage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten entlang der Stichstraße und des Wendehammers stehen zur Verfügung.

Außenanlagen:
Der weitläufige Garten mit schattenspendenden Bäumen, vollständig eingezäunt und mit ausreichend Platz für einen Swimmingpool, bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die über 80 qm große Terrasse verfügt über zwei überdachte Sitzbereiche und wird so zum idealen Ort für entspannte Stunden und gesellige Zusammenkünfte.

Fazit:
Dieses exklusive, villenartige Anwesen kombiniert ein einzigartiges Grundstück mit einem wunderbar großzügigen Wohnhaus, das sowohl durch seine hochwertige Bauweise als auch durch sein unvergleichliches Wohlfühlambiente besticht. Die durchdachte Raumplanung und die gehobenen Materialien machen diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit, die das Herz ihrer anspruchsvollen Bewohner höher schlagen lässt.

Fühlen Sie sich von dieser Immobilie angesprochen? Dann nutzen Sie zunächst die Möglichkeit des virtuellen Vorab-Rundgangs und vereinbaren anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.