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ATTRAKTIVE LAGE! EINFAMILIENHAUS MIT HERRLICHEM GARTEN UND POTENTIAL IM ANGEBOTSVERFAHREN
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ATTRAKTIVE LAGE! EINFAMILIENHAUS MIT HERRLICHEM GARTEN UND POTENTIAL IM ANGEBOTSVERFAHREN

Haus in 92318

Baujahr1964
Wohnfläche135 m²
Grundstücksfläche653 m²
Zimmer5.00
Badezimmer1.00

ANGEBOTSVERFAHREN

Das freistehende Haus mit herrlichem Garten in attraktiver Lage wird in einem Angebotsverfahren veräußert. Bei dem hier angebotenen Preis handelt es sich lediglich um den Startpreis, nicht jedoch um den tatsächlichen Verkaufspreis.

Der gewählte Verkaufsvorgang in Form von Käuferangeboten bietet einen fairen Weg für Käufer und Verkäufer, den richtigen Preis für das Objekt zu vereinbaren. Hierbei arbeiten wir nicht verdeckt. Jeder Interessent kann zu jeder Zeit nachsehen, wie er mit seinem Gebot liegt. Dieser Vorgang wird in einem sehr einfachen, bedienerfreundlichen und anonymen Portal stattfinden. Gerne erläutern wir Ihnen alle Einzelheiten.

Alle Angebote müssen am Sonntag, 22.08.2021 bis 19:00 Uhr eingegangen sein.

Das in Massivbauweise errichtete Haus wurde im Jahr 1964 fertiggestellt. Es bietet ca. 135 qm reine Wohnfläche verteilt auf 2 Vollgeschosse zuzüglich einer großen überdachten Terrasse sowie einem kleinen Balkon. Des Weiteren ist das Haus komplett unterkellert. 1982 erfolgte der Anbau einer Doppelgarage mit Teilunterkellerung, welche als geschützter Freisitz mit Blick in den Garten dient. Durch die Hanglage des 653 qm großen Grundstücks haben Sie die Möglichkeit, entweder über die Kellerausgangstür oder über die zwischen Haus und Doppelgarage befindliche Außentreppe in den ebenso ansehnlichen wie pflegeleichten großen komplett umzäunten Garten zu gelangen.

Das Haus im gegenwärtigen Zustand:
Kellergeschoss: großer Waschraum mit Zugang zum Garten, großer Kellerraum, Heizraum, offener Hausanschlussraum, offener Kellerraum, Stauraum unterm Treppenaufgang
Erdgeschoss: Windfang, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur großen überdachten Terrasse, Wohnküche, Bad, Gäste-WC
Obergeschoss: 3 große Zimmer - davon 1 mit Balkon, WC, 2 Abstellräume
Dachboden: großer Stauraum im Dachboden - Zugang über Zugtreppe

Die Doppelgarage mit großem Schwingtor sowie die wohldimensionierte gepflasterte Freifläche davor bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark.

Der Garten mit Ausrichtung nach Westen lädt Mensch und Tier zum Verweilen an der frischen Luft ein. Nach Norden hin haben Sie freie Sicht auf die Kirche Heilig-Kreuz mit Blick Richtung Schafhof. Eine ans Untergeschoss des Hauses angebaute Garage bietet jede Menge Platz für Ihre Gerätschaften.

Zusammenfassend bieten Sie auf ein Haus, das sich in gefragter Wohnlage und unter Berücksichtigung seines Alters in einem gepflegten Zustand innen wie außen befindet, wobei bis auf die Erneuerung der Fenster im letzten Jahr bis dato keine grundlegenden Sanierungen erfolgten.

Potential:
Durch vorhandene Anschlussmöglichkeiten im Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit, ohne größeren Aufwand sowohl ein weiteres Bad als auch eine zweite Wohnküche zu installieren. Damit eignet sich das Haus sowohl als geräumiges Einfamilienhaus wie auch als Mehrgenerationenhaus.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 2 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Franz Brendel, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.