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PERFEKTIONISTISCHER LUXUS-TRAUM RESIDIEREND ÜBER DEM WÖRTHERSEE
Kaufpreis 6.950.000 €
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PERFEKTIONISTISCHER LUXUS-TRAUM RESIDIEREND ÜBER DEM WÖRTHERSEE

Haus in 9212 Techelsberg

Baujahr2011
Wohnfläche800 m²
Grundstücksfläche6.864 m²
Zimmer12.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer7.00

Im Jahre 2011 wurde dieses exklusive Familien, Generationshaus oder Vorzeigeobjekt für Paare die den Luxus mit 800 m² Wohnfläche mit Bekannten, Geschäftsleuten oder für Einladungen teilen möchten erbaut.
Die Luxusvilla strahlt mit den hellen Pandomo Design Böden und den überdurchschnittlichen Raumhöhen eine sensationelle Wohnatmosphäre aus.
Genießen Sie den sensationellen Blick in den lichtdurchflutenden Wohnräumen, den 5 großzügig geschnittenen Schlafzimmern bzw. den 7 Badezimmern auf die traumhafte österreichische Bergwelt sowie den imposant wirkenden Wörthersee. Der riesige Infinity Pool dominiert vor der großen Südterrasse und ist eingebettet in das auf 680 meter Höhe liegende Domizil.
Auf 3 behindertengerechten Ebenen, die auch mit dem Aufzug erreichbar sind, verteilen sich hinter Glas das Billardzimmer, die Sauna mit der angrenzenden Wellnessdusche, den Fitnessraum, die in dunkelrot gehaltene Luxusküche mit dem Essbereich, sowie das Arbeitszimmer.
Die Räumlichkeiten sind so strukturiert, dass es verschiedene
Rückzugmöglichkeiten gibt, um sich zu entspannen und um die Wohlfühlatmosphäre und die grandiosen Ausblicke zu leben.
Im Untergeschoss befindet sich das technisch optimierte Kino in dem alle störenden Geräusche ausgefiltert werden.
Der riesige Gartenbereich lädt zum Schwimmen und Spielen ein,
oder Sie lassen auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse auf einer Liege die Seele baumeln.
Hinter dem dezenten Einfahrtstor können Sie Ihre Autos in den großen Garagen oder Stellplätzen parken.
Von dort aus führt auch der Weg zum Eingang mit dem imposanten
Empfangsbereich.
Selbstverständlich ist das Anwesen mit einer hochmodernen Alarm-Video-Überwachungsanlage gesichert und der Security Service steht für alle Belange zur Verfügung.

Jederzeit können Sie das atemberaubende Domizil besichtigen und die Augenblicke dabei genießen.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 231 414 324 oder 0171 32 40 757 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Objektdaten

Objekt ID
124-KH-Gh
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
12.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
800 m²
Grundstücksfläche ca.
6.864 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2011
Verfügbar ab
Nach Absprache
Kaufpreis
6.950.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Gerhard Hahn
Firma
ORANGE Immobilienagentur München
Adresse
Hermann-Weinhauser-Str. 58
81673 München
1566225

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Lage & Ausstattung

Lage

Das prächtige Anwesen liegt 680 meter über dem Meeresspiegel und befindet sich über der Gemeinde St. Martin am Teuchelsberg, hoch über dem Wörthersee.
Den Ort Velden erreicht man in ca. 9 Autominuten.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Öffentliche Verbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Genießen Sie die frische See und Waldluft in einer einzigartigen Kulisse und Ruhe.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei
  • Haustiere

-Wohnfläche 800 m²
-Eigenes Grundstück 6864 m² (bis ca. 11.000 m² noch anmietbar incl. Biotop)
-durch die Photovoltaikanlage beheizter 19 meter Edelstahl Swimming Pool
-5 Schlafzimmer mit Ankleideräumen
-7 Bäder (teilweise in den Schlafzimmern integriert)
-Wellnessbereich
-Luxuriöse Design Küche mit Gaggenau Einbaugeräten
-Arbeits- und Besprechungsraum
-Exklusiver Wohnbereich mit gläsernem Atrium
-Weinkeller
-Technisch und Akustisch optimiertes Kino
-Wohnhalle/ Bibliothek
-Großzügige Garderobe
-Aufzug
-Erdwärme Pumpe
-Fussbodenheizung
-Eigene Quellen
-Hochmoderne Alarmanlage mit Polizei Notruf
-Video Überwachungsanlage
-Security Service

Baujahr
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Solar
Wesentlicher Energieträger
Luft/wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
26. Februar 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
21.90 kWh/(m²·a)