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WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN
Kaufpreis 336.000 €
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WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN

Haus in 91484 Sugenheim

Baujahr1965
Wohnfläche100 m²
Grundstücksfläche766 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Wohnen, wo andere Urlaub machen

Inmitten herrlicher Natur finden Sie dieses interessante Einfamilienhaus.

Auf ca. 800 qm Grundstücksfläche wurde dieses freistehende Einfamilienhaus 1965 erbaut und ist in den letzten Jahren grundlegend saniert worden. Es verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche und hat vier geräumige Zimmer.
Ein schönes und gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kachelofen, ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer.
Ebenso eine Küche mit Zugang zum hinteren Gartenteil und ein neues Badezimmer.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Das Haus ist komplett unterkellert - hier befindet sich zudem noch ein Wellnessbereich mit Sauna und ein Fitnessraum. Also alles, was Sie für ein entspanntes Leben benötigen.

Ein schön angelegter Garten mit Gemüsebeeten, ein Gartenpavillon und eine Hühnerstall lassen keine Wünsche offen.

Genießen Sie die Natur und besichtigen Sie diese interessante Haus!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0171 / 850 943 6 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter, an ORANGE Immobilienagentur - Erwin Baum, selbst Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
108-KH-EBa
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
766 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1965
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis
336.000 €

Kontaktdaten

Erwin Baum, Standortleiter bei ORANGE Immobilienagentur Emskirchen
Name
Herr Erwin Baum
Firma
ORANGE Immobilienagentur Emskirchen
Adresse
Brunner Weg 4
91448 Emskirchen
E-Mail
erwin.baum@orange-immobilien.de
2236044

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Lage & Ausstattung

Lage

Neundorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Sugenheim und liegt mit seinen ca. 80 Einwohnern am Rande des Steigerwalds.

Im Nordwesten erhebt sich der Sonnenberg, an deren Südhängen Wein angebaut wird. Hervorragend geeignet auch für Spaziergänge mit der Familie und/oder dem lieben Vierbeiner.

Der Ort ist geprägt durch das bäuerliche Leben, viel Natur und vor allem Ruhe.

Nur wenige Kilometer entfernt liegt Sugenheim - hier finden Sie dann so ziemlich alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen.

Egal ob Kultur oder Versorgung - hier werden Sie fündig.
Oder in der nur wenige Kilometer entfernten Gemeinde Markt Bibart - hier ist ebenfalls eine gute Nahversorgung vorzufinden.
Zusätzlich haben Sie hier eine Bahnstation der Strecke Nürnberg-Würzburg und die Anbindung an die Bundesstraße B8.

Abseits von Hektik und Stress sind Sie hier genau richtig!

Ausstattung / Energieausweis

* Terrasse
* Sauna
* Einbauküche
* Elektrische Rolläden
* Gartenpavillon
* Brunnen

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor