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- RESERVIERT -ERSTBEZUG NACH UMFANGREICHER RENOVIERUNG: D A S WOHNGLÜCK FÜR DIE FAMILIE
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.240 €
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- RESERVIERT -ERSTBEZUG NACH UMFANGREICHER RENOVIERUNG: D A S WOHNGLÜCK FÜR DIE FAMILIE

Haus in 91438 Bad Windsheim

Baujahr1983
Wohnfläche124 m²
Grundstücksfläche147 m²
Nutzfläche4 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer4.50
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten1.00
Vermietbare Fläche166 m²
Gesamtfläche166 m²

ERSTBEZUG nach umfangreicher Sanierung und Renovierung , perfekt für das Familienglück :
Genießen Sie die hellen und Licht durchfluteten Räume mit echter Wohlfühlatmosphäre im Reiheneckhaus 1983 in solider Massivbauweise und Südostausrichtung komplett unterkellert erstellt , mit Hobbyraum und Werkstatt plus PKW-Einzelgarage.
Sie betreten das Haus über die Diele mit separatem WC und Hauswirtschaftsraum direkt in den großzügig konzipierten Ess/Wohnraum mit großer angrenzender Küche.
Dann geht´s über die Wendeltreppe nach oben zu den 3 Schlafzimmern, dem neuen traumhaften Bad mit Tageslichtfenster sowie separatem WC.
Den Abschluss nach oben bildet das heimelige Appartement im Dachgeschoss mit 1,5 Zimmern und Wellnessbad mit Dusche und WC , ein Refugium als Gästetrakt, Hausbüro oder für den großen Sohn oder die Tochter als eigene Wohlfühloase.
Abgerundet wird dieses sonnige und attraktive Wohnglück noch durch einen kleinen Garten , der auf die Wiederbelebung durch Ihren grünen Daumen wartet... Gemüse und Beeren aus dem eigenen Garten.. herrlich!!!

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zur Vermietung provisionsfrei für Mieter an.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 - 166 312 46 erreichbar.

Objektdaten

Objekt ID
104-VH-MKo
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
124 m²
Grundstücksfläche ca.
147 m²
Vermietbare Fläche ca.
166 m²
Nutzfläche ca.
4 m²
Gesamtfläche ca.
166 m²
Baujahr
1983
Verfügbar ab
sofort
Nettokaltmiete
1.240 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.440 €
Kaution
3.720 €

Kontaktdaten

Name
Herr Matthias Kommoss
Firma
ORANGE Immobilienagentur Wolframs-Eschenbach
Adresse
Rangaustr. 14
91639 Wolframs-Eschenbach
1286542

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Lage & Ausstattung

Lage

Genau dort, wo die beiden Naturparks Steigerwald und Frankenhöhe sich treffen, liegt Bad Windsheim mit etwa 12.000 Einwohnern, das einzige Heilbad in Mittelfranken.
In Bad Windsheim verbindet sich Geschichte mit Gesundheit auf eine einzigartige Weise - zum einen mit der Franken-Therme und den Kurkliniken, zum anderen durch Museen und den historischen Stadtkern. Die hübschen Gässchen, Cafés, Geschäfte und Restaurants der ehemaligen Reichsstadt laden zum Verweilen ein.
Vor den Toren der Stadt liegt der größte denkmalgeschützte Kurpark Bayerns.
In der Franken-Therme Bad Windsheim werden die Heilquellen zugänglich gemacht. Dort erwartet die Gäste eine abwechslungsreiche Garten- und Thermal-Badelandschaft. In den Badehallen laden vier Thermal-Sole-Becken im Innen- und Außenbereich zum Entspannen und Genießen ein.
Mit einer Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen bietet Bad Windsheim ganzjährig ein abwechslungsreiches Programm. Ob Kur- und Promenadenkonzerte, Kabaretts, Musicals oder Konzerte im Kur- & Kongress-Center - für jeden Geschmack ist etwas dabei.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Apotheke) und vieles mehr erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Zum nahegelegenen Bahnhof benötigen Sie ca. 15 Gehminuten.
Auch für die Schulbildung Ihrer Kinder ist in Bad Windsheim gesorgt, die Schulen liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch ein Spielplatz und ein Kindergarten befinden sich in der Nähe.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- Umfangreiche Fachsanierung : neue Bodenbeläge und Fliesen, Sanitär komplett neu ( Bäder und WC´s)
- Durchführung sämtlicher Malerarbeiten durch Meisterbetrieb im gesamten Haus inkl. neuer Tapeten
- Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung und Jalousien
- effiziente und verbrauchsarme Gaszentralheizung
- 2 separate Badezimmer sowie 2 separate WC´s jeweils mit Tageslichtfenster
- abgeschlossenes helles Appartement einschließlich Dusche und WC im Dachgeschoss
- überdachte Terrasse in Südwestausrichtung und pflegeleichter Garten
- massive PKW - Einzelgarage in direkter Hausnähe
- weitere öffentliche Parkplätze gegenüber des Hauses

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor