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TOP SANIERTES ZWEIFAMILIENHAUS
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TOP SANIERTES ZWEIFAMILIENHAUS

Haus in 91286

Baujahr1957
Wohnfläche168 m²
Grundstücksfläche148 m²
Nutzfläche60 m²
Zimmer9.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer3.00
Anzahl Wohneinheiten3.00

Hier finden Sie ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, das während der gerade erfolgten Sanierung, mit sehr vielen liebevollen Details versehen wurde.

Nach dem Sie Ihr neues Haus betreten haben, befinden Sie sich in einem Windfang, über den Sie das Treppenhaus zu allen 3 Wohnungen, sowie den Keller erreichen. In der Wohnung im Erdgeschoss finden Sie dann eine Küche mit perfekt angepasster Einbauküche (alle Elektrogeräte inklusive), ein modernes Bad, mit Waschmaschinenanschluss und bodentiefer Dusche, sowie drei Zimmer die Sie als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen können. Die Clous: im derzeit vorgesehen Wohnzimmer befindet sich ein Schwedenofen, drei der Zimmer verfügen über Zimmertüren mit satinierten Glaseinsätzen. Der Flur, das Bad und die Küche sind mit integrierten LED-Deckenspots ausgestattet.

Über das Treppenhaus erreichen Sie dann die zweite Wohnung im Obergeschoß, die über die gleiche Raumaufteilung wie das Erdgeschoß verfügt. Auch hier ist der Flur, das Bad und die Küche mit integrierten LED-/Halogenspots ausgestattet worden. Das Bad wurde überarbeitet und in der Küche ein Steinarbeitsspiegel angebracht.

Im derzeit noch im Ausbau befindlichen Dachgeschoß finden Sie ein großes Wohn-/Schlafzimmer, ein gut ausgestattetes Duschbad, sowie eine mit allen Anschlüssen vorbereitete Küchennische, eine Abstellnische, sowie einen Spitzboden als weitere Abstellfläche. Auch das Dachgeschoß wurde mit integrierten LED-Deckenspots ausgestattet. Der Ausbau, ohne Bodenbeläge, wird bis Ende Oktober abgeschlossen sein. Die Bodenbeläge dürfen Sie noch selbst aussuchen und verlegen lassen.

Das Kellergeschoß, des teilunterkellerten Hauses, besteht aus zwei Kellerräumen, wovon einer über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Bei einer Nutzung als Mietobjekt, wäre der Kellerraum mit den Waschmaschinenanschluss für die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss als Waschküche und Abstellraum vorgesehen und der andere Kellerraum dann als Abstellraum für die Wohnung im Erdgeschoss.

Vor dem Haus befinden sich zwei Außenstellplätze die im Preis inbegriffen sind.

Das Haus wurde von 2016 bis 2018 umfangreich saniert, dabei wurden u.a. neue 3fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, eine neue Haustüre und ein Schwedenofen eingebaut, ein großer Teil der elektrischen Leitungen und ein Teil der alten Wasserleitungen ersetzt, das Dach erneuert und gedämmt, ebenso die Zwischendecke zum Dachboden. Das Haus hat innen einen Vollwärmeschutz erhalten und die Außenfassade wurde komplett saniert.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0911 131 606 74 erreichbar.

Beim Kauf verpflichtet sich der Käuferr an ORANGE Immobilienagentur - Markus Heitzer selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.