Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Endgeräts.
2 HÄUSER ZUM PREIS VON EINEM
Kaufpreis 395.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage
360° Ansicht
Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//14417@@onofficeEstate/embedded_map

2 HÄUSER ZUM PREIS VON EINEM

Haus in 91224 Pommelsbrunn / Hohenstadt

Baujahr1750
Wohnfläche354 m²
Grundstücksfläche1.470 m²
Zimmer16.00
Schlafzimmer12.00
Badezimmer3.00

2 Häuser zum Preis von einem inkl. 1.470 qm Grundstück, Scheune und 2 Doppelgaragen

Bitte beachten Sie auch die virtuellen Rundgänge durch die beiden Häuser, welche sich am Ende des Lang-Exposés befinden.

Endlich gefunden, Ihr Traumanwesen mit 2 Häusern, 2 Doppelgaragen und einer Scheune auf dem Lande für eine Mehrgenerationen-Familie, die gerne die Idylle des dörflichen Lebens inmitten des Nürnberger Umlandes mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten nutzen möchte, aber auch genügend Platz sucht, sich auf Ihrem zukünftigen Grundstück entfalten zu können, ohne jedoch auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zu verzichten.

Ohne Platzmangel leben Sie auf diesem Anwesen, Ihre Kinder spielen im geschützen Hof mit ihren Freunden, während die älteren Generationen gemütlich bei Kaffee oder Wein zusammensitzen und den Feierabend geniessen oder bei der Gartenarbeit entspannen.

Vielleicht sind Sie aber auch Autobastler. Hier können Sie Ihrem Hobby nachkommen. 2 Doppelgaragen bieten die Möglichkeit, Ihre "Schätze" im Trockenen unterzustellen, und dadurch, dass eine der Garagen auch noch unterkellert ist, können Ihre Werkzeuge auch immer wieder ordentlich verstaut werden.

Die sanierungsbedürftige Scheune aus dem 18 Jahrhundert beschert Ihnen weitere Möglichkeiten, Ihren Hobbys nachzugehen.

Auch ein Pool wäre auf diesem herrlichen Grundstück vorstellbar, Platz genug ist dafür vorhanden.

Kommen Sie, werden Sie Eigentümer dieses Anwesens und vereinen Sie Familie, Hobby und vielleicht auch Homeoffice auf Ihrem neuen Besitz.

Zu den Gebäuden:
- Bauernhaus mit 9 Zimmern, 2 Toiletten, 1 Badezimmer
- Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und Bad (2 Durchgangszimmer)
- 2 Doppelgaragen, davon eine unterkellert
- Scheune (ohne Denkmalschutz), erbaut im 18. Jahrhundert, sanierungsbedürftig
- Gartenhaus
- Freisitz mit Gartenteich

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 - 3266542 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Mathias Schreiner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
391-KH-B101
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
16.00
Wohnfläche ca.
354 m²
Grundstücksfläche ca.
1.470 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1750
Verfügbar ab
Mitte 2024
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzt. MWST
Kaufpreis
395.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Mathias Schreiner
Firma
ORANGE Immobilienagentur Neumarkt
Adresse
Hallstr. 2
92318 Neumarkt
1572943

Exposé anfordern und Kundenkonto einrichten

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

91224 Pommelsbrunn / Hohenstadt

Das idyllische Pfarrdorf Hohenstadt mit seinen knapp 1500 Einwohnern liegt an der Straße von Hersbruck nach Vorra am Fuß des Bergrückens Hohenstadter Fels.

Das attraktive Anwesen befindet sich inmitten der Ortschaft.

Das Grundstück selbst ist von der Strasse aus gut abgeschirmt, so dass Sie dort sehr viel Ruhe und Gemütlichkeit erleben werden.

Ein weiterer Vorteil der Lage ist die fussläufig in maximal 10 Minuten erreichbare Infrastruktur, welche Ihnen neben Bäckerei, Metzgerei und Ärzten auch 2 Supermärkte, Banken und auch einen Baumarkt bietet. Somit finden Sie alle Dinge des täglichen Gebrauches in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Anwesens.

Ausstattung / Energieausweis

H i g h l i g h t s / H a u p t k r i t e r i e n / E c k d a t e n

Haus 1 (Bauernhaus - 18. Jahrhundert - kein Denkmalschutz):
* 8 Zimmer + Küche
* Dusch / Wannenbad mit Fenster
* 2 Toiletten
* Gewölberaum (nicht ausgebaut) mit eigenem Zugang
* Ölheizung - Baujahr 2007
* 2- fach verglaste Holzfenster - Baujahr 1991
* Einbauküche
* Laminat / Kork / Fliesenboden
* Fachwerk im Gebäude

Haus 2 (Baujahr ca. 1946)
* 6 Zimmer
* Dusch / Wannenbad mit Fenster
* Ölheizung - Baujahr 2001
* 2-fach verglaste Kunststofffenster - Baujahr 1999
* Einbauküche
* Laminat / Teppich

* 2 Doppelgaragen, davon eine unterkellert
* Gartenhaus und Freisitz mit Teich
* sanierungsbedürftige Scheune mit viel Platz (ohne Denkmalschutz)
* 1.470 qm Grund

Baujahr
1750
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
9. Juli 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
137.35 kWh/(m²·a)