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GROßZÜGIG-FAMILIEN-WOHNEN AUF DREI EBENEN
Kaufpreis 988.000 €
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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//11167@@onofficeEstate/embedded_map

GROßZÜGIG-FAMILIEN-WOHNEN AUF DREI EBENEN

Haus in 91207 Lauf an der Pegnitz / Günthersbühl

Baujahr1987
Wohnfläche305 m²
Grundstücksfläche750 m²
Zimmer9.00
Schlafzimmer7.00
Badezimmer3.00
Anzahl Wohneinheiten2.00

Sonniges Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot - auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar.

Eine begehrte ruhige Wohnlage mit bester Weitsicht vor den Toren Nürnbergs.
Dieses Haus bietet 305m² Wohnraum auf drei Ebenen.

Erdgeschoss und Obergeschoss als eine Einheit betrachtet, bieten 6,5 Zimmer mit einem Bad und über 180m² Wohnfläche.
Das Untergeschoss, welches auch als Einliegerwohnung nutzbar wäre, verfügt über drei Zimmer und zwei Bäder und über 120m² Wohnfläche.
Der Balkon, die Terrasse und der Garten, hier befindet sich der rustikale Pavillon mit Grillkamin, sind nach Süden ausgerichtet.
Eine Doppelgarage mit Rolltor im Erdgeschoss sowie zwei weitere Garagen im Untergeschoss plus Werkstatt zeichnen ein erstes Bild.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 4 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Dieter Forster, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
101-KH-DF
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
305 m²
Grundstücksfläche ca.
750 m²
Baujahr
1987
Käuferprovision
2,00 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
988.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Dieter Forster
Firma
ORANGE Immobilienagentur Neumarkt
Adresse
Hallstr. 2
92318 Neumarkt
662655

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Lage & Ausstattung

Lage

Günthersbühl ist ein Gemeindeteil der Stadt Lauf an der Pegnitz im Landkreis Nürnberger Land (Mittelfranken, Bayern).
Zwischen Lauf und Heroldsberg gelegen finden wir eine begehrte, ruhige Lage mit toller Fernsicht auf die umliegende Region. Fränkischer Charme und Topanbindungen, via B14 oder A3, an Lauf und Nürnberg bilden eine perfekte Symbiose.

Ausstattung / Energieausweis

*Baujahr 1987

*Komplettrenovierung 2012

*ISO Fenster

*Großzügige Wohnräume

*Gasheizung mit Erdtank

*Fußbodenheizung, jeder Raum einzeln steuerbar

*Marmorfliesen und Echtholzparkett

*Hochwertige EBK mit Kücheninsel

*Zwei offene Kamine im Haus, EG und UG

*Drei Bäder

*9,5 Zimmer

*Elektrische Rollos

*Balkon und Garten südseitig gelegen

*Herrliche Weitsicht, ruhige und begehrte Wohnlage

*Doppelgarage mit Rolltor

*Zwei weitere Garagen im UG

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor