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TOP SANIERTES EINFAMILIENHAUS
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TOP SANIERTES EINFAMILIENHAUS

Haus in 91154

Baujahr1938
Wohnfläche180 m²
Grundstücksfläche126 m²
Nutzfläche18 m²
Zimmer6.00
Badezimmer1.00

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das im Jahr 2016 und 2017 aufwändig sanierte Einfamilienhaus, wurde liebevoll restauriert und hergerichtet.

Durch den Eingang gelangen Sie in einen schönen Flur, von dem aus Sie ein Arbeitszimmer und zwei Schlafräume erreichen, wovon einer mit einem begehbaren Kleiderzimmer versehen ist. An das zweite Schlafzimmer schließt sich ein großzügiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche an.

Im Obergeschoß befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Schwedenofen, eine vollausgestattete Küche und ein Esszimmer, über dass Sie eine sehr großzügige Dachterrasse mit 44 qm Fläche erreichen. Die Dachterrasse ist mit einer elektrischen Markise versehen und bietet viel Platz zum gemütlichen verweilen. Das Obergeschoß wird durch ein Gäste-WC, in dem sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden, sowie eine Abstellkammer ergänzt.

Im ausgebauten Dachgeschoß finden Sie ein großzügiges Studio, dass vielfältig genutzt werden kann.

Ein großer Carport, zwei Außenabstellräume und eine Motorradgarage komplementieren das Haus. Sowohl der Stellplatz, als auch die vollausgestattete Küche sind im Preis bereits inbegriffen.

Das Haus wurde von 2016 bis 2017 umfangreich saniert, dabei wurden u.a. neue 2fach verglaste Fenster, eine neue Haustüre, eine neue Treppe und ein Schwedenofen eingebaut. Ein großer Teil der elektrischen Leitungen, ein Teil der Wasserleitungen, das Dach, alle Nachtspeicheröfen, sowie alle Böden wurden erneuert. Das Haus hat einen Vollwärmeschutz erhalten, das Dach und die Zwischendecke zum Spitzboden wurden gedämmt und die Außenfassade wurde komplett saniert. Ebenso wurde der Balkon massiv erweitert und zu einer Dachterrasse ausgebaut, sowie eine elektrische Markise und ein hochwertiges Klimagerät angebracht.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0911 131 606 74 erreichbar.

Beim Kauf verpflichtet sich der Käuferr an ORANGE Immobilienagentur - Markus Heitzer selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.