LANDHAUS IN TOLLER LAGE INKLUSIVE POOL - MIT WP UND SOLAR

Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihren innovativen Grundriss, der Wohn- und Schlafbereiche im Obergeschoss und Räume für Kreativität, Wellness und Arbeiten im Erdgeschoss vereint. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse und zum Pool macht das Wohnerlebnis perfekt und bietet einen luxuriösen Rückzugsort für jede Lebenslage.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Fenstern im Giebel, mehrere Dachflächenfenster tauchen den Raum in natürliches Licht. Der Essplatz ist ein echtes Highlight der Immobilie, dank der Velux Galeriefenster fühlt man sich wie in einer Loggia, was ein offenes und einladendes Ambiente schafft. Die moderne, neue Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und schließt direkt an den Essplatz an. Sie ist so gestaltet, dass sie abgetrennt ist, aber dennoch eine offene Verbindung zum Essbereich ermöglicht.

Ein ansprechend großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und eine geräumige Diele mit zusätzlichem Stauraum runden das Obergeschoss ab.

Der Spitzboden des Hauses ist ebenfalls ausgebaut, dort befindet sich ein offener Wohnbereich und ein abgeschlossenes Schlafzimmer. Dieser Bereich wurde innerfamiliär als Gästebereich genutzt und wird aktuell über eine Einschubtreppe in der Diele erreicht. Die Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten.

Im Erdgeschoss befinden sich drei flexible Räume, einen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC, sowie ein Büro und ein zweites Wohnzimmer, die beide direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Pool haben. Der durchdachte Grundriss verbindet Funktionalität und Komfort und schafft eine perfekte Balance zwischen Wohnen, Arbeiten und Entspannen.

Der natürliche Garten wird über eine Sonnenterrasse mit überdachter Pergola erschlossen. Gekrönt wird die Terrassenanlage von einem 6 m x 3 m x 1,5m großen, im Jahr 2021 errichteten, isolierten und beheizbaren Außenpool. Die Beheizung erfolgt über eine separate Wärmepumpe, eine Gegenstromanlage und verglaste Überdachung sind weitere Pluspunkte.

Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, dem Teil auf welchem das Haus steht und einem Teil was als Gartenfläche ausgewiesen ist.