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Provisionsfrei!! Top Eigentum zu top Konditionen
Kaufpreis 695.000 €
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Exposé
Lage
360° Ansicht
Bilder Daten
https://www.timum.de//11759@@onofficeEstate/embedded_map

Provisionsfrei!! Top Eigentum zu top Konditionen

Haus in 90587 Veitsbronn

Baujahr1956
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche647 m²
Zimmer5.50
Schlafzimmer3.00

Provisionsfrei!! Endlich - Ihr neues Eigenheim ist da!

Mit virtuellem Rundgang unter: https://my.matterport.com/show/?m=4jeeh6vZVGg via QR Code am Ende des Exposes. Einfach scannen und virtuell begehen!

Dieses 1965 in massiver Bauweise errichtete Anwesen wurde 2014 kernsaniert und renoviert und mit viel Gefühl für Details neu gestaltet.
Die Immobilie begeistert nicht nur durch die modernen Raumaufteilung sondern auch durch die gehobene Ausstattung.

Im Zuge der Kernsanierung wurden auch Elektroinstallation, Netzwerk/TV Installation Heizanlage mit Fußbodenheizung und Brennwertkessel, Fußböden mit hochwertigem Feinsteinzeug und Etagendeckendämmung,
Sanitäreinrichtung, 3fach Verglaste Energiesparfenster mit elektrischen Rolläden, Dachdämmung etc. erneuert bzw. installiert.

Das vorher nicht ausgebaute 1.OG und der Spitzbogen wurden zu Wohnraum mit einer sehr gemütlichen Atmosphäre umgewandelt. Dort findet auch das geräumige Tageslichtbad, mit Badewanne und separater Dusche incl. schwellenlosem Einstieg und Sitzgelegenheit, Platz.

Ein weiterer, kostengünstiger Wohlfühlfaktor ist der im offenen Wohn,- und Eßbereich installierte Kaminofen, der beinahe alleine das komplette Haus; zumindest aber den kompletten EG Bereich; beheizt.
Neben einem weiteren Zimmer befindet sich im EG auch die Gästetoilette.

Als besondere Ausstattung; und sicherlich interessant z.B. für Anlgler; verfügt die Immobilie über einen Räucherofen im Keller, der noch genutzt werden darf.

Das gesamte Gebäude ist zudem unterkellert mit separatem Zugang über den Garten, wo auch weitere Stau,- bzw. Entfaltungsmöglichkeiten auf Sie warten.

Weiterhin befinden sich eine Garage und ein Schuppen für Gartengeräte und Fahrräder auf dem Grundstück.

Warum also zögern? Grundbuch statt Sparbuch und ab auf Ihre eigene Terrasse, wo Sie zukünftig in Ruhe ein gutes Abendessen genießen werden oder einfach den Tag bei einem gemütlichen Schluck Wein im Kreise Ihrer Familie ausklingen lassen.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 3266542 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Mathias Schreiner - , selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
119-KH-MaS
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.50
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
647 m²
Baujahr
1956
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
695.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Mathias Schreiner
Firma
ORANGE Immobilienagentur Neumarkt
Adresse
Hallstr. 2
92318 Neumarkt
854031

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Lage & Ausstattung

Lage

90587 Veitsbronn

In einem ruhigen Wohngebiet in Veitsbronn liegt Ihr neues Zuhause. Verkehrsgünstig zwischen den Buslinien 123, 125 und N22 sowie dem Bahnhof Siegelsdorf erreichen Sie sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel kinderleicht.
Ebenso fußläufig zu erreichen sind Schule und Kindergarten, einige Bäckereien, Ärzte, Restaurants, zwei Supermärkte und ein Café. Auch mehrere Fitnessstudios, eine Buchhandlung, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und weitere Schulen und Kindergärten.
Auch nach Nürnberg, Erlangen oder Bamberg ist es lediglich ein Katzensprung, das Naherholungsgebiet Fränkische Schweiz ist ebenso einfach wie schnell mit dem PKW zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

* Hochwertiges Feinsteinzeug in allen Wohnräumen.
* 3-fach verglaste Fenster
* Elektrische Rolläden im Erdgeschoss
* prämierte Weisshaupt Brennwerttherme mit geringem Verbrauch
* Thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen
* Tageslicht Bad mit Dusche und großer Badewanne
* Gästetoilette
* ausgebauter Spitzbogen, nutzbar als Büro oder Gästezimmer
* gemütlicher Holzofen im offenen Wohn,- und Eßbereich
* Räucherofen
* hochwertige Küche mit Kochinsel und Theke
* Achtung: Köche ist im Verkaufspreis enthalten
* Garage
* Geräteschuppen

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl